Uithoorn - Badhoevedorp - Abcoude

Amstelveen, gelegen in de provincie Noord-Holland, is een stad bekend om zijn rijke geschiedenis, Bilderboschrijke natuur en zijn nauwe verbondenheid met Amsterdam. Historische bezienswaardigheden zoals het Museum Jan van der Togt en de beeldentuin van Museum zonder Muren vormen samen met de groene omgeving een sfeervolle achtergrond voor de luxe woningmarkt. Geografisch gezien ligt Amstelveen strategisch gunstig ten opzichte van de internationale luchthaven Schiphol, Amsterdam en de Bloemenstreek. De verscheidenheid aan villa's, landhuizen en modernistische villa's weerspiegelen de rijke historie en het welvarende heden van deze stad.

De Woningmarkt in Amstelveen

Momenteel is de exclusieve woningmarkt in Amstelveen sterk. De vraag naar luxe huizen en appartementen is groot, maar het aanbod is beperkt, wat de prijzen opdrijft. De huidige politieke en economische situatie in de stad is stabiel, wat een gunstige omgeving biedt voor de vastgoedmarkt. Gemiddeld betaalt een koper ongeveer 1,85% aan makelaarscourtage bij de aankoop van een woning. De verkoper betaalt in Amstelveen gemiddeld 1,5% makelaarscourtage. Bijkomende kosten bij de aankoop van een luxe woning of appartement omvatten overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten en mogelijk kosten voor een bouwtechnische inspectie of advocaat. Vermogensbelasting en eventuele belasting op winst na verkoop zijn ook factoren waar rekening mee gehouden moet worden. Winst op de verkoop van een huis dat als hoofdverblijf is gebruikt is in Nederland echter vrijgesteld van belasting. Vermogensbelasting wordt in Nederland geheven door de centrale overheid en varieert tussen 0,59% en 1,69%, afhankelijk van de waarde van het vermogen. Indien een tweede woning wordt verkocht kan er belasting over de winst verschuldigd zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden en de gebruiksbestemming van de woning. Ondernemingen in Amstelveen zijn onderhevig aan de vennootschapsbelasting, welke 15% tot 25% bedraagt, afhankelijk van de winst.

De Hypotheekmarkt in Amstelveen

Voor het kopen van een huis in Amstelveen gelden de algemene hypotheeknormen van Nederland. De maximale hypotheek is over het algemeen 100% van de woningwaarde. De inkomenseisen variëren afhankelijk van de hypotheekverstrekker.

Woonwijken en Bereikbaarheid

De meest gewilde en dure woonwijken in Amstelveen zijn onder andere het Stadshart, de Goudkust en Elsrijk. Amstelveen is uitstekend bereikbaar per auto en trein, met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. De stad ligt slechts 15 kilometer ten zuiden van Amsterdam en dicht bij Schiphol Internationale Luchthaven.

Onderwijs en Cultuur

In Amstelveen vindt u talrijke gerenommeerde scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam en de Vrije Universiteit Amsterdam. Andere bekende onderwijsinstellingen zijn het ROC van Amsterdam en Amstelland College.

Lifestyle, Sport en Evenementen

Amstelveen biedt tal van mogelijkheden op het gebied van sport en outdoor activiteiten, waaronder hockeyclub AH&BC, voetbalclub Amstelveen Heemraad en golfclub De Amstelborgh. De stad is bekend om zijn high-end winkels zoals het Stadshart Amstelveen winkelcentrumen restaurants zoals de Ron Gastrobar. Er zijn ook diverse jaarlijks terugkerende evenementen zoals het Jazz in het Dorp festival en de Amstelveen City Swim.

Medische Voorzieningen en Infrastructuur

Amstelveen heeft uitstekende medische voorzieningen, waaronder het internationaal befaamde Amsterdam UMC en het Ziekenhuis Amstelland. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, en de stad is bekend om zijn groene ruimtes, waaronder het Amsterdamse Bos en het Broersepark.