Uithoorn - Badhoevedorp - Abcoude

Amstelveen, ubicada en la provincia de Holanda del Norte, es una ciudad conocida por su rica historia, verde naturaleza y estrechos lazos con Ámsterdam. Atracciones históricas como el Museo Jan van der Togt y el jardín de esculturas al aire libre del Museo sin Muros, combinados con el entorno verde, proporcionan un encantador telón de fondo para el mercado de viviendas de lujo. Geográficamente, Amstelveen está estratégicamente ubicada en relación con el Aeropuerto Internacional de Schiphol, Ámsterdam y la Región de Flores. La variedad de villas, casas de campo y casas modernistas reflejan la rica historia de la ciudad y su próspero presente.

El Mercado Inmobiliario en Amstelveen

Actualmente, el exclusivo mercado inmobiliario en Amstelveen es sólido. La demanda de casas y apartamentos de lujo es alta, pero la oferta es limitada, lo que eleva los precios. La situación política y económica de la ciudad es estable, lo que favorece un ambiente favorable para el sector inmobiliario. En promedio, un comprador paga aproximadamente el 1.85% en comisiones de agencia al comprar una casa. El vendedor en Amstelveen normalmente paga el 1.5% en comisiones de agencia. Los costos adicionales para comprar una casa o apartamento de lujo incluyen impuesto de transferencia (2% para casas), costos notariales y posiblemente gastos para una inspección técnica de edificios o un abogado. También se deben tener en cuenta el impuesto a la propiedad y el posible impuesto a las ganancias de capital. Sin embargo, en los Países Bajos, las ganancias de la venta de una casa utilizada como residencia principal están exentas de impuestos. El impuesto a la propiedad en los Países Bajos es impuesto por el gobierno central y varía entre el 0.59% y el 1.69%, dependiendo del valor de la propiedad. Al vender una segunda vivienda, puede haber implicaciones fiscales sobre las ganancias, dependiendo de las circunstancias personales y el uso de la propiedad. Las empresas en Amstelveen están sujetas al impuesto de sociedades, que varía entre el 15% y el 25%, dependiendo de las ganancias.

El Mercado Hipotecario en Amstelveen

Al comprar una casa en Amstelveen, se aplican las normas hipotecarias generales de los Países Bajos. La hipoteca máxima es generalmente el 100% del valor de la propiedad. Los requisitos de ingreso varían dependiendo del proveedor de la hipoteca.

Barrios y Accesibilidad

Los barrios más buscados y caros en Amstelveen incluyen Stadshart, la Costa Dorada y Elsrijk. Amstelveen es fácilmente accesible en coche y tren, con buenas conexiones a Ámsterdam, Utrecht y La Haya. La ciudad está a solo 15 kilómetros al sur de Ámsterdam y cerca del Aeropuerto Internacional de Schiphol.

Educación y Cultura

Amstelveen alberga numerosas escuelas de renombre, incluyendo la Escuela Internacional de Ámsterdam y la Universidad Vrije de Ámsterdam. Otras instituciones educativas famosas incluyen el ROC de Ámsterdam y el Colegio Amstelland.

Estilo de Vida, Deportes y Eventos

Amstelveen ofrece una multitud de deportes y actividades al aire libre, incluyendo el club de hockey AH&BC, el club de fútbol Amstelveen Heemraad y el Club de Golf De Amstelborgh. La ciudad es conocida por sus tiendas de alta gama, como el centro comercial Stadshart Amstelveen, y restaurantes como Ron Gastrobar. Además, se celebran eventos anuales recurrentes, como el festival Jazz in the Village y la Amstelveen City Swim.

Instalaciones Médicas e Infraestructura

Amstelveen cuenta con excelentes instalaciones médicas, incluyendo el internacionalmente reconocido Amsterdam UMC y el Hospital Amstelland. El transporte público está bien organizado y la ciudad es conocida por sus espacios verdes, incluyendo el Amsterdamse Bos y Broersepark.