Uithoorn - Badhoevedorp - Abcoude

Amstelveen, eine Stadt in der Provinz Nordholland, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, grüne Natur und enge Verbindung zu Amsterdam. Historische Attraktionen wie das Jan van der Togt Museum und der Freiluft-Skulpturengarten des Museum ohne Wände, kombiniert mit der grünen Umgebung, bieten eine charmante Kulisse für den Luxusimmobilienmarkt. Geografisch gesehen ist Amstelveen strategisch günstig in Bezug auf den internationalen Flughafen Schiphol, Amsterdam und die Blumenregion gelegen. Die Vielfalt an Villen, Landhäusern und modernistischen Heimen spiegelt die reiche Geschichte und den wohlhabenden Gegenwart der Stadt wider.

Der Immobilienmarkt in Amstelveen

Der exklusive Immobilienmarkt in Amstelveen ist derzeit stark. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen ist hoch, das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die politische und wirtschaftliche Situation der Stadt ist stabil, was für die Immobilienbranche ein günstiges Umfeld schafft. Im Durchschnitt zahlt ein Käufer rund 1,85% an Maklergebühren beim Kauf eines Hauses. Der Verkäufer in Amstelveen zahlt typischerweise 1,5% an Maklergebühren. Weitere Kosten für den Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung sind die Grunderwerbsteuer (2% für Häuser), Notarkosten, mögliche Kosten für eine bautechnische Inspektion oder Anwaltsgebühren. Man muss auch die Grundsteuer und möglicherweise die Kapitalgewinnsteuer berücksichtigen. In den Niederlanden ist jedoch der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses, das als Hauptwohnsitz dient, steuerfrei. Die Grundsteuer in den Niederlanden wird von der Zentralregierung erhoben und variiert zwischen 0,59% und 1,69%, abhängig vom Wert der Immobilie. Beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes können Steuerauswirkungen auf den Gewinn, abhängig von persönlichen Umständen und der Nutzung der Immobilie, entstehen. Unternehmen in Amstelveen unterliegen der Körperschaftssteuer, die je nach Gewinn zwischen 15% und 25% variiert.

Der Hypothekenmarkt in Amstelveen

Beim Kauf eines Hauses in Amstelveen gelten die allgemeinen Hypothekenstandards der Niederlande. Die maximale Hypothek beträgt in der Regel 100% des Immobilienwerts. Einkommensanforderungen variieren je nach Hypothekenanbieter.

Stadtteile und Erreichbarkeit

Die beliebtesten und teuersten Stadtteile in Amstelveen sind Stadshart, die Gold Coast und Elsrijk. Amstelveen ist gut mit dem Auto und dem Zug zu erreichen, mit guten Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und Den Haag. Die Stadt liegt nur 15 Kilometer südlich von Amsterdam und in der Nähe des internationalen Flughafens Schiphol.

Bildung und Kultur

Amstelveen beherbergt zahlreiche angesehene Schulen, darunter die Internationale Schule von Amsterdam und die Vrije Universität Amsterdam. Weitere bekannte Bildungseinrichtungen sind die ROC von Amsterdam und das Amstelland College.

Lebensstil, Sport und Events

Amstelveen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, darunter der Hockeyclub AH&BC, der Fußballclub Amstelveen Heemraad und der Golfclub De Amstelborgh. Die Stadt ist bekannt für ihre hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen, und Restaurants wie das Ron Gastrobar. Zudem finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen, wie das Jazz in the Village Festival und der Amstelveen City Swim, statt.

Medizinische Einrichtungen und Infrastruktur

Amstelveen verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen, darunter das international anerkannte Amsterdam UMC und das Amstelland Krankenhaus. Der öffentliche Verkehr ist gut organisiert und die Stadt ist bekannt für ihre Grünflächen, darunter das Amsterdamse Bos und der Broersepark.