Uithoorn - Badhoevedorp - Abcoude

Amstelveen, située dans la province de Hollande du Nord, est une ville connue pour sa riche histoire, sa nature verdoyante et ses liens étroits avec Amsterdam. Des attractions historiques comme le musée Jan van der Togt et le jardin de sculpture en plein air du Musée sans murs, combinés à l'environnement verdoyant, fournissent une toile de fond charmante pour le marché du logement de luxe. Géographiquement, Amstelveen est stratégiquement située par rapport à l'aéroport international de Schiphol, Amsterdam et la région des fleurs. L'array de villas, maisons de campagne et maisons modernistes reflète l'histoire riche de la ville et son présent prospère.

Le marché immobilier à Amstelveen

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Amstelveen est fort. La demande en maisons et appartements de luxe est élevée, mais l'offre est limitée, ce qui fait monter les prix. La situation politique et économique de la ville est stable, favorisant un environnement favorable à l'immobilier. En moyenne, un acheteur paie environ 1,85% de frais de courtage lors de l'achat d'une maison. Le vendeur à Amstelveen paie généralement 1,5% de frais de courtage. Les coûts supplémentaires pour l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe incluent les droits de mutation (2% pour les maisons), les frais de notaire, et éventuellement les frais d'une inspection technique du bâtiment ou d'un avocat. Il faut également prendre en compte l'impôt foncier et l'éventuelle taxe sur les plus-values. Cependant, aux Pays-Bas, les gains de la vente d'une maison utilisée comme résidence principale sont exemptés d'impôt. L'impôt foncier aux Pays-Bas est prélevé par le gouvernement central et varie entre 0,59% et 1,69%, selon la valeur de la propriété. À la vente d'une deuxième maison, il peut y avoir des implications fiscales sur le profit, selon les circonstances personnelles et l'utilisation de la propriété. Les entreprises à Amstelveen sont redevables de l'impôt sur les sociétés, variant de 15% à 25%, en fonction du profit.

Le marché hypothécaire à Amstelveen

Lors de l'achat d'une maison à Amstelveen, les normes hypothécaires générales des Pays-Bas s'appliquent. L'hypothèque maximale est généralement de 100% de la valeur du bien. Les exigences de revenu varient en fonction du fournisseur d'hypothèque.

Quartiers et accessibilité

Les quartiers les plus recherchés et les plus chers à Amstelveen comprennent Stadshart, la Côte d'Or et Elsrijk. Amstelveen est facilement accessible en voiture et en train, avec de bonnes connexions à Amsterdam, Utrecht et La Haye. La ville est située à seulement 15 kilomètres au sud d'Amsterdam et près de l'aéroport international de Schiphol.

Education et Culture

Amstelveen est le siège de nombreuses écoles réputées, dont l'International School of Amsterdam et l'Université Libre d'Amsterdam. Parmi les autres établissements d'enseignement célèbres, citons le ROC d'Amsterdam et le Collège d'Amstelland.

Style de vie, sports et événements

Amstelveen offre une multitude de sports et d'activités de plein air, dont le club de hockey AH&BC, le club de football Amstelveen Heemraad, et le club de golf De Amstelborgh. La ville est connue pour ses boutiques haut de gamme, comme le centre commercial Stadshart Amstelveen, et des restaurants comme Ron Gastrobar. De plus, des événements annuels récurrents, tels que le festival Jazz in the Village et le Amstelveen City Swim, ont lieu.

Installations médicales et infrastructure

Amstelveen dispose d'excellentes installations médicales, dont l'Amsterdam UMC de renommée internationale et l'Hôpital d'Amstelland. Les transports publics sont bien organisés, et la ville est connue pour ses espaces verts, dont l'Amsterdamse Bos et le Broersepark.