Ménerbes - La Verdière - Saint Saturnin Les Apt

Aix-en-Provence is een stad rijk aan geschiedenis, met veel historische sites zoals de Saint-Sauveur-kathedraal en het atelier van Cézanne, die getuigen van haar opmerkelijke verleden. Gelegen in het zuiden van Frankrijk, in het hart van de Provence, is het ideaal gelegen tussen de Middellandse Zee en de Alpen. Deze duizendjarige stad, bekend om haar Romeinse thermale baden, biedt een uitzonderlijke leefomgeving met haar cultureel erfgoed, natuurlijke waterfonteinen en kleurrijke Provençaalse markten. Dankzij haar bevoorrechte ligging en aantrekkelijke omgeving behoort ze tot de topkeuzes voor de meest veeleisende vastgoedkopers.

De vastgoedmarkt in Aix-en-Provence

Op dit moment is de luxevastgoedmarkt stabiel in Aix-en-Provence. Er is een evenwicht tussen vraag en aanbod van hoogwaardige woningen en appartementen. De politieke en economische context van de stad is stabiel, wat haar aantrekkelijke positie voor vastgoedbeleggers versterkt.

Vastgoedkosten in Aix-en-Provence

Gemiddeld is de makelaarscommissie voor het kopen van een huis in Aix-en-Provence ongeveer 5%. Verkopers moeten ook een vergelijkbaar percentage verwachten bij de verkoop van hun eigendom. Wat bijkomende kosten betreft, moet men rekening houden met de overdrachtsbelasting (die 5,8% bedraagt in Provence-Alpes-Côte d'Azur), notariskosten en eventuele kosten voor gebouwinspectie of juridische kosten.

Belastingen in Aix-en-Provence

Ook eigenaren van onroerend goed in Aix-en-Provence zijn onderhevig aan de vermogensbelasting. De winst die gemaakt wordt bij de verkoop van een hoofdverblijfplaats is vrijgesteld van belasting, terwijl de verkoop van een tweede woning onderhevig is aan de belasting op meerwaarden. De vennootschapsbelasting is 28% voor bedrijven gevestigd in Aix-en-Provence, terwijl de inkomstenbelasting afhangt van het verdiende bedrag en tot 45% kan oplopen voor de hoogste schijf.

Hypotheek in Aix-en-Provence

Voor de aankoop van een huis in Aix-en-Provence is meestal een persoonlijke inbreng van minimaal 10% van de aankoopprijs van de woning vereist. Het maximale bedrag dat men kan lenen, hangt af van het aflossingsvermogen, dat over het algemeen wordt geschat op 33% van het maandelijkse inkomen.

Wonen in Aix-en-Provence

Aix-en-Provence is goed bereikbaar via weg- en spoorvervoer, met het TGV-station van Aix waardoor men in minder dan drie uur naar Parijs kan reizen. De luchthaven Marseille Provence ligt op slechts 25 minuten rijden met de auto. De stad zelf herbergt verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen, zoals de universiteit van Aix-Marseille. Aix-en-Provence ligt in de provincie Provence-Alpes-Côte d'Azur en heeft ongeveer 143.000 inwoners. De populairste wijken voor luxe eigendommen zijn het Mazarin-district en de omgeving van de beroemde Cours Mirabeau. De stad is omgeven door een typisch Provençaals landschap, met lavendelvelden, olijfgaarden en wijngaarden. Het klimaat is meestal Mediterraan, dat wil zeggen, heet en droog in de zomer en mild in de winter. De stad biedt een breed scala aan sport- en buitenactiviteiten, van watersporten aan de kust, wandelen in het Regionaal Natuurpark Luberon, tot golfen op een van de vele banen in de regio. Voor luxe winkelen zijn er boetieks van internationale merken en lokale ontwerpers aan de Cours Mirabeau en in het Mazarin-district. Culturele en sportieve evenementen zoals het Aix-en-Provence Festival, een internationaal gerenommeerd operafestival, en de Aix Ironman 70.3, vinden elk jaar plaats. Ook herbergt de stad verschillende gerenommeerde musea en kunstgalerijen, zoals het Granet Museum. Tot slot kent de stad diverse uitstekende restaurants, zoals het met een Michelin-ster bekroonde "Pierre Reboul", en diverse elegante uitgaansgelegenheden.