Ménerbes - Grünwald - Saint Saturnin Les Apt

Aix-en-Provence ist eine Stadt reich an Geschichte, mit vielen historischen Stätten wie der Kathedrale Saint-Sauveur und Cézannes Atelier, die von ihrer bemerkenswerten Vergangenheit zeugen. Im Süden Frankreichs, im Herzen der Provence gelegen, ist sie ideal zwischen dem Mittelmeer und den Alpen platziert. Diese tausendjährige Stadt, bekannt für ihre römischen Thermalbäder, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit ihrem kulturellen Erbe, natürlichen Wasserbrunnen und farbenfrohen provenzalischen Märkten. Ihre privilegierte Lage und attraktive Umgebung machen sie zu einer Top-Wahl für die anspruchsvollsten Immobilienkäufer.

Der Immobilienmarkt in Aix-en-Provence

Derzeit ist der Luxus-Immobilienmarkt in Aix-en-Provence stabil. Es besteht ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Wohnungen. Der politische und wirtschaftliche Kontext der Stadt ist stabil, was ihre attraktive Position für Immobilieninvestoren verstärkt.

Immobiliengebühren in Aix-en-Provence

Im Durchschnitt beträgt die Immobilienprovision für den Kauf eines Hauses in Aix-en-Provence etwa 5%. Verkäufer sollten auch mit einem ähnlichen Prozentsatz rechnen, wenn sie ihr Eigentum verkaufen. In Bezug auf zusätzliche Kosten sollte man die Grunderwerbsteuer (die in Provence-Alpes-Côte d'Azur 5,8% beträgt), Notargebühren und mögliche Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen.

Steuern in Aix-en-Provence

Immobilienbesitzer in Aix-en-Provence unterliegen auch der Vermögenssteuer. Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist steuerfrei, während der Verkauf einer Zweitwohnung der Kapitalertragssteuer unterliegt. Der Körperschaftssteuersatz beträgt 28% für Unternehmen mit Sitz in Aix-en-Provence, während die Einkommensteuer von der Höhe des Einkommens abhängt und bis zu 45% für die höchste Steuerklasse erreichen kann.

Hypothek in Aix-en-Provence

Die Aufnahme einer Hypothek für den Kauf eines Hauses in Aix-en-Provence erfordert in der Regel einen persönlichen Beitrag von mindestens 10% des Kaufpreises der Immobilie. Der maximale Betrag, den man ausleihen kann, hängt von der eigenen Rückzahlungsfähigkeit ab, die allgemein auf 33% des monatlichen Einkommens geschätzt wird.

Leben in Aix-en-Provence

Aix-en-Provence ist gut durch Straßen- und Schienenverkehr erreichbar, mit dem TGV-Bahnhof Aix, der es einem ermöglicht, in weniger als drei Stunden nach Paris zu reisen. Der Flughafen Marseille Provence ist nur 25 Autominuten entfernt. Die Stadt selbst beherbergt mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, wie die Universität Aix-Marseille. Aix-en-Provence liegt in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur und hat etwa 143.000 Einwohner. Die beliebtesten Viertel für Luxusimmobilien sind das Mazarin-Viertel und die Umgebung des berühmten Cours Mirabeau. Die Stadt ist umgeben von einer typisch provenzalischen Landschaft, mit Lavendelfeldern, Olivenhainen und Weinbergen. Das Klima ist normalerweise mediterran, d.h. heiß und trocken im Sommer und mild im Winter. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten, vom Wassersport an der Küste, über Wandern im Regionalen Naturpark Luberon, bis hin zu Golf auf einem der vielen Plätze in der Region. Für Luxuseinkäufe gibt es Boutiquen internationaler Marken sowie lokaler Designer auf dem Cours Mirabeau und im Mazarin-Viertel. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie das Aix-en-Provence Festival, ein international renommiertes Opernfestival, und der Aix Ironman 70.3 finden jedes Jahr statt. Es beherbergt auch mehrere renommierte Museen und Kunsthallen, wie das Musée Granet. Schließlich bietet die Stadt mehrere ausgezeichnete Restaurants, wie das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete "Pierre Reboul", sowie verschiedene elegante Unterhaltungsorte.