Ménerbes - La Verdière - Saint Saturnin Les Apt

Aix-en-Provence es una ciudad rica en historia, con muchos lugares históricos como la Catedral de Saint-Sauveur y el Taller de Cézanne, que dan testimonio de su notable pasado. Situada en el sur de Francia, en el corazón de la Provenza, está idealmente ubicada entre el mar Mediterráneo y los Alpes. Esta ciudad milenaria, conocida por sus termas romanas, ofrece un entorno de vida excepcional con su patrimonio cultural, fuentes naturales de agua y coloridos mercados provenzales. Su privilegiada ubicación y atractivo entorno la convierten en una elección preferente para los compradores inmobiliarios más exigentes.

El mercado inmobiliario en Aix-en-Provence

Actualmente, el mercado inmobiliario de lujo es estable en Aix-en-Provence. Hay un equilibrio entre la oferta y la demanda de casas y apartamentos de alta gama. El contexto político y económico de la ciudad es estable, lo que refuerza su atractiva posición para los inversores inmobiliarios.

Comisiones inmobiliarias en Aix-en-Provence

En promedio, la comisión inmobiliaria por comprar una casa en Aix-en-Provence es de aproximadamente el 5%. Los vendedores también deben esperar un porcentaje similar al vender su propiedad. En términos de costos adicionales, se debe tener en cuenta el impuesto de transferencia (que es del 5,8% en la Provenza-Alpes-Costa Azul), los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de edificios o legales.

Impuestos en Aix-en-Provence

Los propietarios de bienes inmuebles en Aix-en-Provence también están sujetos al impuesto sobre el patrimonio. La ganancia obtenida de la venta de una vivienda principal está exenta de impuestos, mientras que la venta de una segunda vivienda está sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto de sociedades es del 28% para las empresas con sede en Aix-en-Provence, mientras que el impuesto sobre la renta depende de la cantidad ganada y puede llegar hasta el 45% para el tramo más alto.

Hipoteca en Aix-en-Provence

Para obtener una hipoteca para comprar una casa en Aix-en-Provence, generalmente se requiere una contribución personal de al menos el 10% del precio de compra de la propiedad. La cantidad máxima que se puede pedir prestada depende de la capacidad de reembolso de uno, que generalmente se estima en el 33% de los ingresos mensuales de uno.

Viviendo en Aix-en-Provence

Aix-en-Provence está bien comunicada por carretera y ferrocarril, con la estación de TGV de Aix que permite viajar a París en menos de tres horas. El aeropuerto de Marsella Provenza está a sólo 25 minutos en coche. La ciudad alberga varias instituciones educativas de renombre, como la Universidad de Aix-Marsella. Aix-en-Provence está situada en la provincia de Provenza-Alpes-Costa Azul y tiene unos 143.000 habitantes. Los barrios más populares para las propiedades de lujo son el distrito de Mazarin y los alrededores del famoso Cours Mirabeau. La ciudad está rodeada de un paisaje provenzal típico, con campos de lavanda, olivares y viñedos. El clima es generalmente mediterráneo, es decir, caliente y seco en verano y suave en invierno. La ciudad ofrece una amplia gama de deportes y actividades al aire libre, desde deportes acuáticos en la costa, senderismo en el Parque Natural Regional de Luberon, hasta golf en uno de los muchos campos de la región. Para las compras de lujo, hay boutiques de marcas internacionales y diseñadores locales en Cours Mirabeau y en el distrito de Mazarin. Eventos culturales y deportivos como el Festival de Aix-en-Provence, un festival de ópera de renombre internacional, y el Ironman 70.3 de Aix, se celebran cada año. También alberga varios museos y galerías de arte de renombre, como el Museo Granet. Finalmente, la ciudad cuenta con varios excelentes restaurantes, como el galardonado con estrellas Michelin "Pierre Reboul", así como varios elegantes lugares de entretenimiento.