Panagiotou Anagnostopoulou - Athene

Here's the translation of the text into Dutch: Genesteld in de zuidelijke buitenwijken van Athene, heeft Agios Dimitrios een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oudheid, met wortels stevig verankerd in de Griekse cultuur en traditie. Het gebied herbergt historische bezienswaardigheden zoals de Kerk van Agios Dimitrios, waar Byzantijnse architectuur te bewonderen is en die het hele jaar door bezoekers trekt. De geografische ligging biedt een rustige toevluchtsoord, op korte afstand van de levendige drukte van Athene, waardoor het een ideale plek is voor wie zowel ontspanning als stedelijk gemak zoekt. Omgeven door weelderige landschappen en met uitzicht op de Saronische Golf, is Agios Dimitrios een combinatie van historische betekenis en natuurlijke schoonheid.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Agios Dimitrios

De luxe-vastgoedmarkt in Agios Dimitrios is momenteel stabiel, met een vraag die overeenkomt met een gematigd aanbod van beschikbare luxe woningen en appartementen. De aantrekkingskracht en strategische locatie van het gebied blijven kopers met een hoog nettovermogen aantrekken die naar exclusiviteit en status in hun woningen zoeken. Het politieke en economische klimaat in de regio is stabiel, wat vertrouwen bevordert in langetermijninvesteringen in onroerend goed. Kopers betalen doorgaans een makelaarscommissie van ongeveer 1-2%, terwijl verkopers een commissiekosten van 2-3% maken.

Extra Kosten en Belastingen

Bij de aankoop van een luxe woning in Agios Dimitrios moeten kopers rekening houden met extra kosten, waaronder een overdrachtsbelasting van 3%, notariskosten en mogelijke juridische kosten of bouwinspecties. Er wordt geen vermogensbelasting geheven op privé-eigendom, wat de investeringsaantrekkingskracht van de regio verhoogt. Voor verkopers wordt de vermogenswinstbelasting niet geheven op de verkoop van een primaire woning, maar wel op tweede of vakantiehuizen.

Luxe Leven en Gewilde Gebieden

Agios Dimitrios biedt een verfijnde levensstijl met eersteklas woongebieden zoals de buurten nabij Katechaki Avenue en het Vouliagmeni-district, die bekend staan om hun weelderige woningen en adembenemende uitzichten. De regio staat ook bekend om zijn luxe winkelen, met boetieks en designerwinkels die inspelen op veeleisende smaken.

Toegankelijkheid en Woon-werkverkeer

Agios Dimitrios is gemakkelijk bereikbaar over de weg en heeft efficiënte verbindingen met het openbaar vervoer naar Athene, wat een naadloze reis mogelijk maakt. Het gebied ligt op ongeveer 8 kilometer van het centrum van Athene en is goed bediend door lokale wegennetwerken. De dichtstbijzijnde luchthaven, de Internationale Luchthaven van Athene, is slechts 25 minuten rijden, wat handige nationale en internationale reisopties biedt.

Onderwijsinstellingen en Gezondheidszorg

In de nabije omgeving vindt u gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals het Athens College en de American Community Schools of Athens. Voor gezondheidszorg hebben bewoners toegang tot de hoogwaardige voorzieningen van de IASO General Clinic en het Attiko Hospital, wat gemoedsrust biedt bij medische noodgevallen.

Culturele en Recreatieve Voorzieningen

Agios Dimitrios biedt een mild mediterraan klimaat, perfect voor buitenactiviteiten zoals wandelen, zeilen en golfen op plaatsen zoals de Glyfada Golf Club. Het gebied is rijk aan culturele aanbiedingen, met het Nationale Museum voor Hedendaagse Kunst en theaters zoals het Onassis Cultureel Centrum. Jaarlijkse evenementen zoals het Festival van Agios Dimitrios vieren de lokale cultuur met concerten, tentoonstellingen en culturele optredens.

Infrastructuur en Leefstijl

De goed ontwikkelde infrastructuur in Agios Dimitrios omvat een uitgebreid netwerk van snelwegen, uitstekend openbaar vervoer, en een scala aan voorzieningen van winkelcentra tot gastronomische eetgelegenheden. Opmerkelijke restaurants zoals het met een Michelin-ster bekroonde Spondi bieden voortreffelijke culinaire ervaringen, terwijl nachtclubs en chique hotels zoals het Hilton Athene inspelen op liefhebbers van een luxe levensstijl.