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Aquí tienes la traducción al español del texto: Ubicada en el corazón de Croacia, Zaprešić es una ciudad vibrante con una rica historia que se remonta a tiempos antiguos. Sus sitios históricos incluyen el famoso Nuevo Palacio, parte del complejo del Palacio Jelačić, un testimonio de su pasado aristocrático. Situada idealmente en el condado de Zagreb, Zaprešić disfruta de una ubicación geográfica ventajosa, cerca de la capital mientras ofrece un entorno tranquilo. Los paisajes exuberantes, caracterizados por colinas onduladas y vías fluviales serenas, contribuyen a su entorno pintoresco y acogedor.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Zaprešić

El mercado inmobiliario exclusivo en Zaprešić está actualmente estable, con un equilibrio saludable entre la demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo. A medida que la ciudad sigue atrayendo a compradores exigentes, especialmente aquellos que buscan una mezcla de encanto histórico y comodidades modernas, la demanda se mantiene fuerte sin llegar a la sobresaturación. Este equilibrio asegura que los futuros propietarios encuentren oportunidades para invertir y vivir con lujo.

Estabilidad Política y Económica

Zaprešić disfruta de un clima político y económico estable, lo que lo convierte en una opción segura para la inversión inmobiliaria. Esta estabilidad aumenta el atractivo de la zona, ya que los inversores y compradores pueden adquirir casas de lujo con confianza en el valor duradero de su inversión.

Comisión de Bienes Raíces y Costos Adicionales

Al comprar una casa de lujo en Zaprešić, los compradores deben anticipar comisiones de bienes raíces que promedian alrededor del 2-3%. Los vendedores generalmente también pagan una comisión, que promedia aproximadamente el mismo porcentaje. Los costos adicionales incluyen un impuesto de transferencia, que se establece en el 3% del valor de la propiedad. Los compradores también deben considerar los honorarios notariales, inspecciones de construcción potenciales y costos legales al calcular su gasto total. No se impone un impuesto sobre el patrimonio en la propiedad, ofreciendo ventajas financieras adicionales.

Impuesto sobre las Ganancias de Capital

Para aquellos que venden una casa o apartamento de propiedad privada utilizado como residencia principal, no se impone un impuesto sobre las ganancias de capital en Zaprešić, siempre que la propiedad haya sido mantenida durante al menos dos años. Sin embargo, si la propiedad es una segunda vivienda o casa de vacaciones, puede aplicarse el impuesto sobre las ganancias de capital.

Requisitos de Hipoteca

En Zaprešić, los compradores generalmente pueden obtener una hipoteca que cubra hasta el 80% del precio de compra de la propiedad, dependiendo de su perfil financiero. Los prestamistas a menudo requieren una proporción saludable entre el capital propio y el prestado y consideran la estabilidad de los ingresos del solicitante. Estas condiciones están diseñadas para asegurar una prudencia financiera mientras se facilita la adquisición de propiedades de lujo.

Zonas Residenciales de Primera Clase

Zaprešić cuenta con varias zonas residenciales de primera clase con viviendas de lujo, especialmente alrededor de los barrios adyacentes al Palacio Jelačić y cerca del idílico Lago Zajarki. Estas áreas son muy buscadas por su combinación de importancia histórica, vistas impresionantes y entornos de vida exclusivos.

Accesibilidad y Transporte

Fácilmente accesible tanto por carretera como por ferrocarril, Zaprešić está a solo 20 minutos en coche o tren de Zagreb, la bulliciosa capital de Croacia. La proximidad a Zagreb asegura que los residentes de Zaprešić disfruten tanto de la tranquilidad de la vida suburbana como de las comodidades de una gran ciudad. El Aeropuerto Internacional Franjo Tuđman está a aproximadamente 30 kilómetros de distancia, haciendo que el viaje internacional sea conveniente.

Educación e Instituciones

Zaprešić alberga una variedad de instituciones educativas, incluidas escuelas primarias y secundarias de alta calidad. La proximidad a Zagreb ofrece a los residentes acceso a universidades de renombre e instituciones de formación especializada, apoyando un entorno educativo robusto.

Deportes, Recreación y Belleza Natural

Los paisajes naturales que rodean Zaprešić ofrecen amplias oportunidades para actividades al aire libre como el senderismo, el ciclismo y los deportes acuáticos en el Lago Zajarki. Las instalaciones recreativas de la ciudad, parques y senderos naturales complementan el estilo de vida activo que promueve la región.

Compras y Estilo de Vida

Zaprešić ofrece una selección de amenidades de estilo de vida de lujo, incluidas boutiques elegantes, tiendas minoristas de alto nivel y experiencias gastronómicas gourmet. Restaurantes notables y acogedoras cafeterías se encuentran en toda la ciudad, brindando opciones culinarias y de entretenimiento deliciosas.

Eventos Culturales y de Entretenimiento

Zaprešić es un centro cultural, acogiendo eventos y festivales anuales que celebran su rica historia y vibrante escena artística. El Nuevo Palacio es un lugar central para tales eventos, añadiendo a la profundidad cultural de la ciudad.

Instalaciones de Salud

La ciudad cuenta con instalaciones de salud de calidad, incluidas clínicas locales y hospitales, asegurando que los residentes tengan acceso a excelente atención médica. La cercana capital, Zagreb, amplía aún más las opciones de salud con sus principales hospitales y clínicas especializadas.

Infraestructura y Servicios

Zaprešić cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada, incluidos eficientes redes de transporte y servicios públicos integrales. Además, una variedad de amenidades locales como centros comerciales, teatros y galerías enriquecen la calidad de vida de los residentes. Invertir en una propiedad de lujo en Zaprešić promete no solo un estilo de vida escénico y privilegiado, sino también una inversión sólida en una de las regiones más acogedoras y culturalmente ricas de Croacia.