Hillegom - Heemstede - Aerdenhout

Vogelenzang est un village pittoresque avec une riche histoire, de magnifiques demeures et une situation géographique unique dans la province de Hollande du Nord. Entouré de vastes prairies et de charmantes voies navigables, il offre une alternative locale à l'agitation urbaine. Les monuments charmants évoquent le passé, tandis que la proximité de la plage et de la ville rend ce village irrésistible pour ceux en quête de luxe et de tranquillité.

Marché du logement de luxe à Vogelenzang

Le marché du logement exclusif à Vogelenzang est fort et stable, grâce en partie à son allure historique, à sa localisation pratique et à sa disponibilité limitée. Cela impacte également le rapport offre/demande. La demande pour les maisons et appartements de luxe est élevée, mais l'offre reste relativement limitée, augmentant l'exclusivité de la vie ici.

Économie immobilière et taxes

La situation politique et économique à Vogelenzang est stable, renforçant l'attractivité du marché immobilier. Lors de l'achat d'une maison, vous payez en moyenne 2% de commission à l'agent immobilier. Les coûts supplémentaires comprennent la taxe de transfert de propriété (2%), les frais de notaire, les éventuelles inspections techniques du bâtiment et les frais juridiques. L'impôt sur la fortune est d'environ 30% sur la base de rendements fictifs. Il n'y a pas de taxe sur les bénéfices lors de la vente d'une résidence principale, mais un taux de 1,2% s'applique à la vente d'une deuxième maison. L'impôt sur les sociétés est d'environ 25% pour les entreprises, et l'impôt sur le revenu varie entre 37,1% et 49,5% pour les résidents.

Conditions hypothécaires et zones résidentielles

Les conditions générales pour obtenir une hypothèque incluent un revenu stable et un certain pourcentage de fonds propres. Les montants des prêts hypothécaires sont calculés individuellement. Les zones résidentielles les plus recherchées pour les maisons de luxe sont souvent proches de lieux historiques et d'attractions naturelles.

Accessibilité et environnement

Vogelenzang est facilement accessible par la route et les transports publics. Le village est à environ 21 km d'Amsterdam et proche des aéroports nationaux et internationaux comme Schiphol. Les institutions éducatives locales offrent des programmes d'apprentissage très réputés.

Style de vie et commodités

Vogelenzang offre de nombreuses activités sportives et de plein air, comme les dunes d'Amsterdam Waterworks et le golf De Vogel. Il y a une gamme de boutiques de luxe, de restaurants de première classe et de lieux de divertissement exclusifs. Des événements récurrents annuels comme le célèbre défilé des fleurs attirent les visiteurs de partout. Le village est entouré de divers musées, galeries et théâtres près de Haarlem et Amsterdam, et il y a une large gamme d'établissements médicaux, y compris les hôpitaux à proximité à Haarlem.