Vogelenzang es un pintoresco pueblo con una rica historia, mansiones escénicas y una ubicación geográfica única en la provincia de Holanda del Norte. Rodeado de vastos prados y encantadores canales, proporciona una alternativa local al ajetreo urbano. Los encantadores monumentos dan un guiño al pasado, mientras que la proximidad tanto a la playa como a la ciudad hacen de este pueblo un imán para aquellos en busca de lujo y tranquilidad.
Mercado de Viviendas de Lujo en Vogelenzang
El mercado de viviendas exclusivas en Vogelenzang es fuerte y estable, gracias en parte a su atractivo histórico, su ubicación conveniente y su disponibilidad limitada. Esto también impacta en la relación oferta-demanda. Hay una alta demanda de casas y apartamentos de lujo, pero la oferta sigue siendo relativamente limitada, aumentando la exclusividad de vivir aquí.
Economía Inmobiliaria e Impuestos
La situación política y económica en Vogelenzang es estable, lo que refuerza la atracción del mercado inmobiliario. Al comprar una vivienda, se paga un promedio del 2% de comisión al agente inmobiliario. Los costos adicionales incluyen el impuesto de transmisión patrimonial (2%), los costos notariales, posibles inspecciones técnicas de construcción y costos legales. El impuesto sobre la riqueza es aproximadamente del 30% basado en rendimientos ficticios. No hay impuesto sobre las ganancias en la venta de una residencia principal, pero se aplica una tasa del 1.2% a la venta de una segunda vivienda. El impuesto corporativo es aproximadamente del 25% para las empresas, y el impuesto sobre la renta varía entre el 37.1% y el 49.5% para los residentes.
Condiciones Hipotecarias y Áreas Residenciales
Los requisitos generales para una hipoteca incluyen un ingreso estable y un cierto porcentaje de capital propio. Los montos de las hipotecas se calculan individualmente. Las áreas residenciales más buscadas para viviendas de lujo suelen estar cerca de lugares de interés históricos y atracciones naturales.
Accesibilidad y Medio Ambiente
Vogelenzang es fácilmente accesible por carretera y transporte público. El pueblo está aproximadamente a 21 km de Ámsterdam y cerca de aeropuertos nacionales e internacionales como Schiphol. Las instituciones educativas locales ofrecen programas de aprendizaje muy reconocidos.
Estilo de Vida y Servicios
Vogelenzang ofrece una gran cantidad de deportes y actividades al aire libre, como las Dunas del Acueducto de Ámsterdam y el golf De Vogel. Hay una gama de tiendas de lujo, restaurantes de primera clase y lugares de entretenimiento exclusivos. Eventos anuales recurrentes como el famoso Desfile de Flores atraen a visitantes de todas partes. El pueblo está rodeado de diversos museos, galerías y teatros cerca de Haarlem y Ámsterdam, y hay una amplia gama de instalaciones médicas, incluyendo los hospitales cercanos en Haarlem.
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