Hillegom - Heemstede - Aerdenhout

Vogelenzang ist ein malerisches Dorf mit einer reichen Geschichte, herrschaftlichen Herrenhäusern und einer einzigartigen geographischen Lage in der Provinz Nordholland. Umgeben von weitläufigen Wiesen und charmanten Wasserwegen bietet es eine lokale Alternative zum städtischen Trubel. Charmante Denkmäler nicken der Vergangenheit zu, während die Nähe zu Strand und Stadt dieses Dorf für diejenigen unverzichtbar macht, die Luxus und Ruhe suchen.

Luxuswohnungsmarkt in Vogelenzang

Der exklusive Wohnungsmarkt in Vogelenzang ist stark und stabil, was zum Teil auf seinen historischen Reiz, seine günstige Lage und die begrenzte Verfügbarkeit zurückzuführen ist. Dies wirkt sich auch auf das Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus. Es besteht eine hohe Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen, aber das Angebot bleibt relativ begrenzt, was die Exklusivität des Wohnens hier erhöht.

Immobilienwirtschaft und Steuern

Die politische und wirtschaftliche Situation in Vogelenzang ist stabil, wodurch die Attraktivität des Immobilienmarktes gestärkt wird. Beim Kauf eines Hauses zahlen Sie im Durchschnitt 2% Maklerprovision. Zusätzliche Kosten umfassen die Grunderwerbssteuer (2%), Notarkosten, mögliche technische Gebäudeinspektionen und Rechtskosten. Die Vermögensteuer beträgt rund 30% basierend auf fiktiven Renditen. Es gibt keine Gewinnsteuer beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes, aber ein Satz von 1,2% gilt beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes. Die Körperschaftsteuer beträgt für Unternehmen etwa 25% und die Einkommensteuer liegt für Einwohner zwischen 37,1% und 49,5%.

Hypothekenbedingungen und Wohngebiete

Allgemeine Hypothekenvoraussetzungen sind ein stabiles Einkommen und ein bestimmter Prozentsatz an Eigenkapital. Hypothekenbeträge werden individuell berechnet. Die begehrtesten Wohngebiete für Luxushäuser befinden sich oft in der Nähe von historischen Sehenswürdigkeiten und Naturattraktionen.

Zugänglichkeit und Umwelt

Vogelenzang ist über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Das Dorf liegt etwa 21 km von Amsterdam entfernt und ist nahe an nationalen und internationalen Flughäfen wie Schiphol. Die örtlichen Bildungseinrichtungen bieten hochgelobte Lernprogramme an.

Lebensstil und Annehmlichkeiten

Vogelenzang bietet viele Sport- und Outdoor-Aktivitäten, wie die Amsterdam Waterworks Dunes und De Vogel Golf. Es gibt eine Reihe von Luxusgeschäften, erstklassigen Restaurants und exklusiven Unterhaltungsorten. Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie die berühmte Flower Parade ziehen Besucher aus aller Welt an. Das Dorf ist umgeben von verschiedenen Museen, Galerien und Theatern in der Nähe von Haarlem und Amsterdam und es gibt eine breite Palette von medizinischen Einrichtungen, einschließlich der nahe gelegenen Krankenhäuser in Haarlem.