Venlo - Arcen - Tegelen

Velden, un village avec une riche histoire, scintille dans le coin nord-est du Limbourg. Il est connu pour ses maisons caractéristiques et ses sites historiques, tels que le château d'Arcen et les Maasduinen vieux de plusieurs siècles. Velden est situé sur les rives de la Maas et est entouré d'un vaste paysage naturel, un emplacement idéal pour le marché du logement exclusif.

Marché du logement exclusif à Velden

Le marché du logement exclusif à Velden est stable, avec un équilibre sain entre la demande et l'offre. L'offre se compose principalement d'appartements haut de gamme et de villas qui répondent aux désirs et besoins des chercheurs de maisons les plus exigeants.

Stabilité politique et économique

Velden, faisant partie de la municipalité de Venlo, connaît une situation politique et économique stable. La municipalité investit continuellement dans l'infrastructure et les opportunités de croissance pour les entreprises comme pour les particuliers.

courtage et coûts supplémentaires

La moyenne du courtage à Velden dépend du courtier, mais tourne généralement autour de 1,5% pour l'acheteur. Les vendeurs payent en moyenne un pourcentage similaire. En plus du prix demandé pour une maison ou un appartement de luxe, il faut également envisager la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection structurelle ou de conseils juridiques.

Taxe

La taxe de transfert aux Pays-Bas est de 2% du prix d'achat. La taxe sur la fortune et toute taxe sur le profit dépendent du revenu et des possessions personnels. Dans la plupart des cas, il y a une exemption lors de la vente d'une résidence principale, tandis que dans le cas d'une maison de vacances, le profit est taxé. L'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés, le même à Velden que dans le reste des Pays-Bas, est respectivement d'environ 37,35% à 49,5% et de 15% à 25%.

Conditions hypothécaires

Les exigences hypothécaires générales à Velden nécessitent un revenu stable et une relation saine entre le capital propre et emprunté. Dans la plupart des cas, on peut financer un maximum de 100% du montant de l'achat avec une hypothèque.

Zones résidentielles populaires

La plupart des maisons de luxe à Velden se trouvent dans les quartiers de Schandelo et Hasselt. Ces quartiers résidentiels paisibles, verts et exclusifs sont connus pour leurs belles maisons et leur proximité avec les commodités.

Accessibilité et infrastructure

Velden est facilement accessible via les A67 et A73. Le village n'a pas sa propre gare, mais la gare NS de Venlo n'est qu'à quelques kilomètres. L'aéroport international de Düsseldorf est à environ une heure de route. À Velden et ses environs se trouvent diverses écoles prestigieuses et établissements d'enseignement, dont le Valuascollege et le Fontys Hogescholen.

Style de vie et commodités

Velden est riche en nature, comme le domaine forestier 't Jaomerdal et les Maasduinen. Le style de vie luxueux du village est rehaussé par des restaurants de qualité tels que le restaurant Brienen aan de Maas, et des lieux de divertissement élégants. Le village offre également une large gamme de magasins et de boutiques pour une expérience de shopping exclusive.

Culture et événements

Velden organise chaque année divers événements culturels et sportifs, dont les Kasteeltuinen Arcen et le Veldense Draak. Pour les amateurs d'art, il y a divers musées et galeries, tels que le Limburgs Museum à Venlo. Les installations médicales sont proches, y compris le centre médical VieCuri à Venlo. L'information ci-dessus donne un aperçu du style de vie luxueux à Velden, un village qui offre une combinaison de vie élégante et de beauté naturelle. Le marché du logement exclusif ici répond aux désirs des acheteurs les plus exigeants. En outre, Velden offre d'excellentes commodités, une richesse culturelle et un emplacement géographique pratique, ce qui en fait un emplacement idéal pour une maison de luxe.