Venlo - Arcen - Tegelen

Velden, un pueblo con una rica historia, brilla en la esquina noreste de Limburgo. Es conocido por sus casas características y sitios históricos, como el Castillo de Arcen y las centenarias Maasduinen. Velden se sitúa en las orillas del Maas y está rodeado por un extenso paisaje natural, un lugar ideal para el exclusivo mercado inmobiliario.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Velden

El mercado inmobiliario exclusivo en Velden es estable, con un equilibrio saludable entre la demanda y la oferta. La oferta consiste principalmente en apartamentos y villas de alta gama que cumplen con los deseos y necesidades de los buscadores de casas más exigentes.

Estabilidad Política y Económica

Velden, parte del municipio de Venlo, conoce una situación política y económica estable. El municipio invierte continuamente en infraestructura y oportunidades de crecimiento tanto para empresas como para individuos.

Comisión de Corretaje y Costos Adicionales

El corretaje promedio en Velden depende del corredor, pero generalmente ronda el 1.5% para el comprador. Los vendedores pagan en promedio un porcentaje similar. Además del precio de venta de una casa o apartamento de lujo, también se debe tener en cuenta el impuesto de transferencia, los costos notariales y los posibles costos de inspección estructural o asesoramiento legal.

Impuestos

El impuesto de transferencia en los Países Bajos es del 2% del precio de compra. El impuesto sobre la riqueza y cualquier impuesto sobre las ganancias dependen de los ingresos personales y la posesión. En la mayoría de los casos, hay una exención al vender una residencia principal, mientras que en el caso de una casa de vacaciones, se grava la ganancia. El impuesto sobre la renta y el impuesto corporativo, igual en Velden que en el resto de los Países Bajos, es respectivamente alrededor del 37.35% al 49.5% y del 15% al 25%.

Condiciones de la Hipoteca

Los requisitos generales de hipoteca en Velden requieren un ingreso estable y una relación saludable entre el capital propio y el prestado. En la mayoría de los casos, se puede financiar un máximo del 100% de la suma de compra con una hipoteca.

Áreas Residenciales Populares

La mayoría de las casas de lujo en Velden se encuentran en los distritos de Schandelo y Hasselt. Estas áreas residenciales pacíficas, verdes y exclusivas son conocidas por sus hermosas casas y proximidad a las comodidades.

Accesibilidad e Infraestructura

Velden es fácilmente accesible a través de las A67 y A73. El pueblo no tiene su propia estación de tren, pero la estación de NS de Venlo está a solo unos kilómetros de distancia. El aeropuerto internacional de Düsseldorf está aproximadamente a una hora en coche. En Velden y sus alrededores hay varias escuelas e instituciones educativas prestigiosas, incluyendo Valuascollege y Fontys Hogescholen.

Estilo de Vida y Comodidades

Velden es rico en naturaleza, como el área forestal 't Jaomerdal y las Maasduinen. El estilo de vida de lujo en el pueblo se ve realzado por restaurantes de alta calidad como el Restaurant Brienen aan de Maas, y elegantes lugares de entretenimiento. El pueblo también ofrece una amplia gama de tiendas y boutiques para una experiencia de compras exclusiva.

Cultura y Eventos

Velden organiza varios eventos culturales y deportivos cada año, incluyendo los Kasteeltuinen Arcen y la Veldense Draak. Para los amantes del arte hay varios museos y galerías, como el museo de Limburgo en Venlo. Las instalaciones médicas están cerca, incluyendo el Centro Médico VieCuri en Venlo. La información anterior da una imagen del estilo de vida de lujo en Velden, un pueblo que ofrece una combinación de vida elegante y belleza natural. El mercado inmobiliario exclusivo aquí satisface los deseos de los compradores más exigentes. Además, Velden ofrece excelentes comodidades, riqueza cultural y una ubicación geográfica conveniente que lo convierte en un lugar ideal para una casa de lujo.