Riche d'histoire et géographiquement attrayante, Trnje fait partie du paysage immobilier exclusif de la Croatie, à couper le souffle. Niché le long des franges sud de la capitale du pays, Zagreb, Trnje a su préserver son charme à travers les siècles. Une balade autour de ce district révèle son histoire riche, gravée dans l'ancienne brillance architecturale de la rue Nikolaï Tesla, et le beau concept d'une ville dans une ville à Radnička cesta. Avec la rivière Sava offrant un cadre pittoresque, son emplacement suscite l'intérêt des acheteurs potentiels de maisons de luxe.
Le marché immobilier exclusif de Trnje
Le marché immobilier exclusif à Trnje est à la fois solide et stable, montrant un équilibre robuste entre l'offre et la demande pour les maisons de luxe. Encouragés par une atmosphère politique et économique robuste, les investisseurs montrent un vif intérêt pour les maisons opulentes et les appartements de Trnje.
Considérations pour les acheteurs de maison à Trnje
Les acheteurs potentiels peuvent grossièrement s'attendre à une commission immobilière moyenne entre 3% et 6%, bien que des variations puissent s'appliquer en fonction de la propriété et des agences impliquées. En envisageant l'achat de maisons de luxe à Trnje, il est essentiel de prendre en compte des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection juridique ou de construction.
Implications fiscales pour les propriétaires de biens à Trnje
La taxe de transfert sur la propriété privée à Trnje est de 3%, et la taxe sur la fortune ne s'applique pas pour le moment. En ce qui concerne la vente de maisons privées utilisées comme résidences principales, la loi fiscale croate permet des ventes exonérées de taxe si la propriété a été détenue pendant au moins trois ans. Cependant, pour les propriétés détenues moins longtemps, une taxe sur les bénéfices immobiliers est perçue sous certaines conditions. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices des entreprises enregistrées est d'environ 18%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents est basé sur des tranches, atteignant un maximum de 40%.
Exigences de prêt hypothécaire pour les propriétés de Trnje
Les exigences générales en matière de prêts hypothécaires à Trnje suivent les règles bancaires croates typiques, environ 20% du prix de la propriété étant attendus en dépôt, et des valeurs hypothécaires allant jusqu'à 80% de la valeur d'évaluation de la propriété peuvent être acquises, sous réserve de répondre aux exigences de revenu individuel.
Quartiers résidentiels privilégiés et accessibilité des transports à Trnje
Les maisons de luxe à Trnje se trouvent principalement autour des quartiers de Vjekoslav Heinzel Avenue et Marin Držić Avenue. La connectivité routière et ferroviaire est excellente, avec la gare centrale de Zagreb à deux pas. La grande ville, Zagreb est à quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Zagreb est à environ 18 kilomètres de Trnje.
Institutions éducatives, style de vie luxueux et installations de soins de santé à Trnje
Trnje accueille des établissements d'enseignement notables tels que la Faculté d'économie et de business et la Faculté d'architecture. Parmi les boutiques de luxe bien connues, on peut citer XYZ et Take me Home, qui offrent une expérience de shopping de bon goût. Les hôtels haut de gamme tels que le Canopy by Hilton et le Hotel 9 sont des options sophistiquées pour les repas et les séjours, tandis que le Casino Cezar offre un divertissement exclusif. Trnje abrite des installations de soins de santé proéminentes comme le Centre hospitalier universitaire de Zagreb.
Événements culturels, points de repère et infrastructure à Trnje
Le paysage de Trnje est caractérisé par des points de repère tels que la Bibliothèque universitaire nationale, et ses événements culturels et sportifs annuels maintiennent le quartier vibrant. La scène artistique énergique voit de nombreuses expositions à la Galerie Miroslav Kraljević. Les infrastructures et les commodités publiques à Trnje sont bien développées, ce qui en fait un quartier animé d'activité, malgré son luxe et sa tranquillité.
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