Rica históricamente y geográficamente atractiva, Trnje es parte del impresionante lienzo del exclusivo panorama inmobiliario de Croacia. Anidada a lo largo de los bordes sur de la capital de la nación, Zagreb, Trnje ha mantenido su encanto a lo largo de los siglos. Un paseo por este distrito descubre su rica historia grabada en la brillantez arquitectónica centenaria de la calle Nikolai Tesla, y el hermoso concepto de una ciudad dentro de una ciudad en Radnička cesta. Con el río Sava proporcionando un pintoresco fondo, su ubicación atrae el interés de los posibles compradores de viviendas de lujo.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Trnje
El mercado inmobiliario exclusivo en Trnje es tanto fuerte como estable, mostrando un robusto equilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas de lujo. Animados por un ambiente político y económicamente robusto, los inversores muestran un gran interés en las opulentas casas y apartamentos de Trnje.
Consideraciones para los Compradores de Viviendas en Trnje
Los posibles compradores pueden esperar aproximadamente una comisión inmobiliaria promedio entre el 3% y el 6%, aunque las variaciones pueden aplicar en base a la propiedad y las agencias involucradas. Al considerar la compra de viviendas de lujo en Trnje, es crucial tomar en cuenta los costos adicionales como el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios del notario y los posibles cargos legales o de inspección de la construcción.
Implicaciones fiscales para los propietarios de propiedades en Trnje
El impuesto de transferencia en propiedades privadas en Trnje se sitúa en el 3%, y actualmente no se aplica un impuesto sobre el patrimonio. Respecto a vender viviendas privadas utilizadas como residencias principales, la ley fiscal croata permite ventas libres de impuestos si la propiedad ha estado en posesión por al menos tres años. Sin embargo, para propiedades retenidas menos tiempo, se impone el impuesto sobre las ganancias inmobiliarias, sujeto a ciertas condiciones. El impuesto corporativo sobre las ganancias de las empresas registradas está alrededor del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes es escalonado, llegando a un máximo del 40%.
Requisitos de hipoteca para las propiedades en Trnje
Los requisitos generales de hipoteca en Trnje siguen las reglas bancarias típicas de Croacia, con aproximadamente el 20% del precio de la propiedad esperado como depósito, y los valores hipotecarios de hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad pueden ser adquiridos, dependiendo de que se cumplan los requisitos individuales de ingresos.
Zonas residenciales de primer nivel y accesibilidad al transporte en Trnje
Las viviendas de lujo en Trnje se encuentran predominantemente en las avenidas Vjekoslav Heinzel y Marin Držić. La conectividad por carretera y ferrocarril es excelente, con la Estación Central de Zagreb a un tiro de piedra. La gran ciudad, Zagreb, está a pocos minutos, mientras que el Aeropuerto Internacional de Zagreb está a unos 18 kilómetros de Trnje.
Instituciones educativas, estilo de vida de lujo e instalaciones de salud en Trnje
Trnje alberga notables instituciones educativas como la Facultad de Economía y Negocios y la Facultad de Arquitectura. Las tiendas de estilo de vida de lujo conocidas incluyen XYZ y Take me Home, proporcionando una experiencia de compras de buen gusto. Los hoteles de alta gama como el Canopy by Hilton y el Hotel 9 son opciones elegantes para cenar y alojarse, mientras que el Casino Cezar ofrece entretenimiento exclusivo. Trnje alberga destacadas instalaciones de atención médica como el Centro Hospitalario Universitario de Zagreb.
Eventos culturales, hitos e infraestructura en Trnje
El paisaje de Trnje se caracteriza por lugares emblemáticos como la Biblioteca Nacional Universitaria, y sus eventos culturales y deportivos anuales mantienen el distrito vibrante. La enérgica escena artística ve numerosas exposiciones en la Galería Miroslav Kraljević. Las infraestructuras y comodidades públicas en Trnje están bien desarrolladas, manteniendo este distrito como un bullicioso centro de actividad en medio de su lujo y tranquilidad.
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