Trešnjevka - Nord - Črnomerec - Trnje

Niché dans la charmante ville de Zagreb se trouve le quartier exquis de Trešnjevka-Sjever, un lieu convoité qui regorge d'histoire et de culture. Connu pour ses paysages pittoresques tels que l'imposant Marché de Trešnjevka et l'animée Place Kvaternik, cette région est une porte d'entrée vers le monde charmant de l'Europe centrale. En tant que l'un des districts du nord de la capitale croate, Trešnjevka-Sjever est doté d'un mélange intrigant de beauté naturelle et d'un mode de vie urbain captivant, ce qui en fait une destination attrayante pour une vie de luxe.

Le Marché de l'Immobilier de Luxe à Trešnjevka-Sjever

Le marché immobilier de luxe à Trešnjevka-Sjever est robuste et stable, regagnant constamment de la force grâce à la forte demande de maisons et d'appartements luxueux. Cependant, l'offre semble être légèrement inférieure, rendant le scénario immobilier actuel assez concurrentiel. La situation politique et économique à Trešnjevka-Sjever reste stable, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de luxe.

Frais et Taxes Liés à la Propriété

Les acheteurs et les vendeurs paient généralement environ 3-6% de commission immobilière à Trešnjevka - Sjever. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une propriété incluent la taxe de transfert, les frais de notaire, les frais juridiques, et éventuellement les inspections de construction. La taxe de transfert sur la propriété privée est généralement de 3% en Croatie. La taxe sur la fortune sur la propriété privée varie en fonction de la durée de possession. Le profit de la vente de résidences principales n'est pas imposé s'il est réinvesti, tandis que le profit de la vente d'une deuxième maison/vacances est imposé à 25%. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est de 18%, et l'impôt sur le revenu varie généralement entre 24-36%.

Hypothèques et Financement

Typiquement, les prêteurs hypothécaires à Trešnjevka-Sjever exigent un acompte de 20-30% de la valeur de la propriété. Le montant maximum de l'hypothèque dépend fortement du revenu et de l'historique de crédit de l'acheteur.

Vivre à Trešnjevka-Sjever: Accessibilité et Commodités

Trešnjevka-Sjever est bien desservi par la route et le rail, ce qui le rend facilement accessible. Il est à proximité du centre-ville de Zagreb (4km), et de l'aéroport international (16km). Il accueille des écoles et des universités réputées, dont la Faculté d'agriculture et la Faculté de pharmacie et de biochimie.

Le Mode de Vie à Trešnjevka-Sjever

Trešnjevka-Sjever abrite des parcs luxuriants, des lacs immaculés, et des bâtiments élégants, présentant un mode de vie équilibré. Le climat à Trešnjevka-Sjever est continental, avec des changements saisonniers bien définis. Les amateurs de sport peuvent profiter des installations du Parc Sportif de Zagreb. Les boutiques de luxe sont courantes, ajoutant une aura chic à la zone. La vie nocturne exclusive comprend des établissements notables tels que The Garden Brewery et Swanky Monkey Garden. Le quartier accueille régulièrement des événements culturels tels que The Disruption Festival. Pour les amateurs d'art, des lieux tels que le Musée Archéologique, la Maison de HDLU et les parcs qui accueillent des expositions en plein air sont facilement accessibles.

Santé et Infrastructure

Les hôpitaux et les cliniques tels que le KBC Zagreb et la Poliklinika Aviva sont idéalement situés. L'infrastructure publique est bien développée, avec des commodités publiques facilement accessibles telles que les bibliothèques, les parcs, les salles de sport, et les complexes de natation.