Baie de Mellieha - Cal Rosello - San Eugenio

Siesta, avec une riche histoire et un patrimoine culturel vibrant, est un paradis paisible connu pour ses propriétés exclusives et son style de vie luxueux. Située le long de la côte, sa situation géographique la rend parfaite pour ceux qui aspirent à une retraite relaxante mais prospère. Avec des monuments historiques dispersés dans toute la région, le caractère de Siesta se reflète dans son architecture et sa communauté accueillante et exclusive. Siesta est un lieu privilégié tant pour l'histoire que pour la beauté naturelle.

Marché immobilier à Siesta

Le marché immobilier des propriétés exclusives à Siesta est fort et stable, bénéficiant régulièrement d'un équilibre entre l'offre et la demande de maisons de luxe et d'appartements. Bien que la situation politique et économique à Siesta soit stable, les effets de cette stabilité sont évidents dans la robustesse du marché immobilier.

Commissions et Taxes

Les acheteurs immobiliers à Siesta, tant acheteurs que vendeurs, doivent prévoir une commission moyenne de 3% à 5%. De plus, des coûts supplémentaires, tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou frais juridiques, doivent être pris en compte. La taxe de transfert sur la propriété privée à Siesta est de 6%. L'équation fiscale est complétée par une taxe annuelle sur la fortune de 2% sur la valeur de la propriété du logement.

Exigences en matière de prêts hypothécaires et taxes

En ce qui concerne l'impôt sur les plus-values, à Siesta, vous n'avez pas besoin de payer d'impôt si la maison ou l'appartement est utilisé comme résidence principale, tandis que la vente d'une seconde résidence applique un impôt de 20%. Les résidents de Siesta bénéficient d'un taux d'imposition sur le revenu de 15%. Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Siesta, il est généralement nécessaire que le montant du prêt ne dépasse pas 80% du prix d'achat de la propriété et que les revenus du demandeur soient suffisamment élevés pour couvrir les paiements hypothécaires et les autres dettes existantes.

Zones résidentielles et accessibilité de Siesta

Les zones les plus recherchées de Siesta comprennent The Palms, Ocean View et Bellevue Estates, toutes connues pour leurs maisons luxueuses et leur proximité avec les commodités locales et les vues panoramiques. Siesta est bien desservie par la route et le rail et se trouve à seulement une heure de la ville la plus proche, CityVille. Les aéroports nationaux et internationaux, l'aéroport domestique et Skyport International, sont facilement accessibles.

Infrastructure et commodités de Siesta

Les habitants de Siesta bénéficient de la proximité des institutions éducatives de premier ordre, des magasins haut de gamme comme Luxe Boutique et Olympian Jewellers, et d'une variété de restaurants de haute qualité. Les options de divertissement vont des casinos Sapphire Sands aux cinémas Starlight Theatres. Siesta est réputée pour son calendrier d'événements sportifs et culturels, et les installations de santé à Siesta sont de première classe avec des hôpitaux comme Siesta General and Crystal Care Clinic à proximité. Les services publics et l'infrastructure à Siesta sont excellents, avec des services d'urgence accessibles et de haute qualité, des aires de loisirs bien entretenues et une multitude de services publics.