Roca Llisa - Roca Llisa Ibiza - Can Furnet, Ibiza

Nichée sur la magnifique côte méditerranéenne, Ses Torres est un bastion d'histoire et d'exclusivité. Avec un brillant héritage historique qui remonte à des temps vénérables, elle abrite d'impressionnants monuments anciens qui racontent une riche histoire de civilisations passées. Protégée par la magique île d'Ibiza, sa situation géographique en fait un précieux trésor caché au milieu de la turquoise Méditerranée. Situé à l'est de l'île, il offre une vue spectaculaire sur l'ancienne citadelle de Dalt Vila et le quartier moderne d'Ibiza Nueva.

Marché immobilier de Ses Torres

Le marché immobilier de luxe à Ses Torres est fort et en constante croissance, il y a une forte demande de maisons et d'appartements de luxe qui dépasse l'offre actuelle. Sa situation politique et économique est stable et favorise la croissance dans le secteur de l'immobilier de luxe.

Coût d'achat des propriétés de luxe

La commission moyenne qu'un acheteur immobilier paie lors de l'acquisition d'une maison à Ses Torres est d'environ 3-5% du prix de vente. Des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection du bâtiment doivent être envisagés. La taxe de transfert est d'environ 10% du prix de vente.

Fiscalité à Ses Torres

À Ses Torres, l'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison est généralement de 0,2% à 2,5%. Les taxes sur les plus-values réalisées lors de la vente d'une maison privée varient en fonction de son utilisation comme résidence principale (généralement exonéré de ventes après 3 ans de propriété) ou comme seconde résidence/de vacances (entre 19% et 23% du gain). L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Ses Torres est de 25% et le taux d'imposition des résidents enregistrés de Ses Torres peut varier de 24% à 47%.

Prêts hypothécaires à Ses Torres

Généralement, les banques à Ses Torres accordent des prêts hypothécaires allant jusqu'à 60-80% de la valeur de la propriété. Les banques examineront également les revenus du demandeur pour s'assurer que le paiement de l'hypothèque ne dépasse pas 35% du revenu net du demandeur.

Vivre à Ses Torres

Ses Torres est accessible par des routes bien entretenues et un système de bus efficace. De là, la ville majeure la plus proche, Ibiza, n'est qu'à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international d'Ibiza est à 20 minutes de route. Les zones résidentielles les plus recherchées de Ses Torres sont à l'est, près de la côte, où vous pouvez trouver de superbes maisons de luxe avec de belles vues sur la mer. Ses Torres est entourée d'un grand nombre d'écoles et d'universités de haute qualité. Elle a un climat méditerranéen chaud, avec des étés longs, chauds et secs et des hivers doux et humides. La ville offre des sports et activités de plein air, y compris la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques.

Services et commodités à Ses Torres

L'infrastructure publique et les services à Ses Torres sont de haute qualité. Les locaux et les visiteurs peuvent profiter d'un certain nombre de boutiques de luxe, ainsi que d'une grande variété de restaurants de haute qualité et de divertissements nocturnes sophistiqués. Ses Torres accueille divers événements culturels, historiques et sportifs tout au long de l'année, et compte plusieurs musées, galeries d'art et théâtres dans ses environs. Les services de santé à proximité sont bien établis avec plusieurs hôpitaux et cliniques de haute qualité.