Incrustada en la magnífica costa mediterránea, Ses Torres es un enclave de historia y exclusividad. Con un rutilante legado histórico que se remonta a tiempos venerables, alberga impresionantes monumentos antiguos que cuentan una rica historia de civilizaciones pasadas. Resguardada por la mágica isla de Ibiza, su ubicación geográfica la convierte en un precioso tesoro escondido en medio del azul turquesa del Mediterráneo. Situada al este de la isla, ofrece vistas espectaculares de la antigua ciudadela de Dalt Vila y del distrito moderno de Ibiza Nueva.
Mercado inmobiliario de Ses Torres
El mercado inmobiliario de lujo de Ses Torres es fuerte y en constante crecimiento, hay una alta demanda de casas y apartamentos de lujo que supera la oferta actual. Su situación política y económica es estable y propicia el crecimiento en el sector de bienes raíces de lujo.
Costos de compra de Propiedades de lujo
La comisión promedio que paga un comprador de bienes raíces al adquirir una casa en Ses Torres es de aproximadamente 3-5% del precio de venta. Se deben considerar los costos adicionales como impuesto de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, tarifas de notarios y posibles costos de inspección de la construcción. El impuesto de transferencia es alrededor del 10% del precio de venta.
Fiscalidad en Ses Torres
En Ses Torres, el impuesto sobre la riqueza sobre la propiedad privada de una casa es normalmente del 0.2%-2.5%. Los impuestos sobre las ganancias obtenidas al vender una casa de propiedad privada varían dependiendo de si se usa como residencia principal (generalmente exento para la venta después de 3 años de propiedad) o como segunda casa/vacacional (entre 19%-23% de la ganancia). El impuesto a las ganancias corporativas para las empresas registradas en Ses Torres es del 25% y la tasa de impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Ses Torres puede variar del 24% al 47%.
Crédito Hipotecario en Ses Torres
Generalmente, los bancos en Ses Torres proporcionan hipotecas de hasta el 60-80% del valor de la propiedad. Los bancos también observarán los ingresos del solicitante para asegurar que la cuota hipotecaria no exceda el 35% de los ingresos netos del solicitante.
Vivir en Ses Torres
Ses Torres es accesible por carreteras bien mantenidas y un eficiente sistema de autobuses. Desde aquí, la ciudad grande más cercana es Ibiza, que está a tan solo 15 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Ibiza se encuentra a 20 minutos en coche.
Las áreas residenciales más buscadas de Ses Torres están hacia el este, cerca de la costa, donde se pueden encontrar impresionantes casas de lujo con preciosas vistas al mar.
Ses Torres está rodeada de una gran cantidad de escuelas y universidades de alta calificación. Tiene un clima cálido mediterráneo, con veranos largos, calurosos y secos y inviernos suaves y húmedos. La localidad ofrece deportes y actividades al aire libre, incluyendo caminatas, ciclismo, y deportes acuáticos.
Servicios y amenidades en Ses Torres
La infraestructura pública y los servicios en Ses Torres son de alta calidad. Locales y visitantes pueden disfrutar de una serie de tiendas de lujo, así como de una amplia variedad de restaurantes de alta calidad y entretenimientos nocturnos sofisticados. Ses Torres acoge varios eventos culturales, históricos y deportivos durante el año, y cuenta con varios museos, galerías de arte y teatros en sus alrededores. Los servicios de salud en las proximidades están bien establecidos con varios hospitales y clínicas de alta calidad.
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