Baška - Novi Vinodolski - Vrbnik

Senj, joyau historique d'une ville située sur la haute Adriatique, a une riche histoire remontant à plus de trois mille ans. La région regorge de nombreux sites historiques, dont la forteresse de Nehaj et l'église de l'époque romaine de Saint-Georges. Géographiquement, Senj est magnifiquement entourée par l'extrémité feuillue de la montagne Velebit à l'est et la mer Adriatique cristalline à l'ouest. Proche de plusieurs parcs nationaux, elle invite à un style de vie luxueux imprégné de beauté naturelle et de splendeur historique.

Immobilier de luxe à Senj

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Senj est stable avec une demande constante de maisons et d'appartements de luxe. Malgré la taille intime de Senj, il n'y a pas de pénurie de propriétés haut de gamme - des appartements modernes en bord de mer aux grandioses villas historiques. Cette offre et cette demande équilibrées sont soutenues par un environnement politiquement et économiquement stable à Senj, encourageant un intérêt continu pour son marché immobilier de luxe.

Frais et commissions

À Senj, la commission immobilière varie entre 3% et 6%, généralement répartie de manière égale entre l'acheteur et le vendeur. Les coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe incluent une taxe de transfert de 3%, les frais de notaire, la possibilité de coûts d'inspection de construction ou de frais juridiques.

Climate fiscal de Senj

Senj est situé dans le comté de Lika-Senj et met en œuvre des politiques standard de taxation de la richesse et des bénéfices. Lors de la revente d'une propriété privée, les exonérations fiscales s'appliquent sur le bénéfice réalisé si la propriété est une résidence principale. Cependant, les résidences secondaires ou les maisons de vacances peuvent être soumises à l'impôt sur les plus-values. L'impôt sur les sociétés est modéré à 18%, et l'impôt sur le revenu varie entre 24% et 36% pour les résidents.

Considérations sur l'hypothèque

En général, la plupart des banques locales offrent une hypothèque allant jusqu'à 80% de la valeur de la propriété, sous réserve des revenus individuels et des considérations sur les capitaux étrangers. Il est toujours préférable de demander conseil à une institution financière locale pour des détails précis.

Emplacements exclusifs et accessibilité

Les emplacements résidentiels les plus recherchés à Senj sont ceux qui ont une signification historique et une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé, Senj est bien relié par la route et le rail. La grande ville la plus proche est Rijeka, située à environ 90 kilomètres. L'aéroport régional le plus proche est à 105 kilomètres à Pula, tandis que l'aéroport international de Zagreb est à environ 170 kilomètres de Senj.

Éducation et commodités à Senj

Senj accueille plusieurs écoles et est proche des universités de Rijeka et Zagreb.

Beauté naturelle et climat

Avec une population d'environ 7 800 personnes, Senj offre un climat méditerranéen, de magnifiques environnements naturels et une série d'activités de plein air. De la voile sur l'Adriatique à la randonnée dans les montagnes de Velebit, la ville offre une grande variété d'opportunités de style de vie de luxe.

Shopping, restauration et vie nocturne

Senj offre une sélection de boutiques de luxe, de restaurants de haute qualité et d'options de vie nocturne élégantes. Plusieurs hôtels renommés, comme l'Art Hotel Kalelarga, offrent confort et service exclusif.

Événements culturels et sportifs

Senj accueille chaque année le célèbre Carnaval d'été de Senj et les Jeux d'été internationaux de Senj.

Art et culture

La ville est riche en art et en culture avec des monuments remarquables comme le Musée de la ville de Senj et la forteresse de Nehaj.

Établissements médicaux et infrastructure

Senj abrite l'hôpital général de Senj et un réseau de cliniques privées. L'infrastructure publique est avancée et les commodités sont largement disponibles, y compris les centres commerciaux, les installations sportives, les parcs et les transports.