Sentoni - Oia - Schinoussa

Sure, here is the translation of the text into French: Santorin, l'une des îles les plus pittoresques de la mer Égée, possède une riche histoire remontant à des milliers d'années. Connue pour la grande éruption volcanique de l'âge du bronze, l'île reflète son passé légendaire à travers ses sites archéologiques, tels qu'Akrotiri et l'ancienne Théra, qui offrent un aperçu des civilisations passées. Située dans le groupe des Cyclades des îles grecques, la forme en croissant de Santorin entoure une caldeira d'un bleu profond, créant des vues époustouflantes et des paysages dramatiques. Sa combinaison de beauté naturelle et de signification historique en fait une destination captivante pour ceux qui recherchent à la fois détente et exploration.

Le marché de l'immobilier de luxe à Santorin

Le marché de l'immobilier de luxe à Santorin est actuellement robuste, avec une demande élevée dépassant constamment l'offre limitée de maisons et appartements haut de gamme. Connue pour ses bâtiments blanchis à la chaux emblématiques, avec en toile de fond les mers bleu céruléen, Santorin propose des propriétés exclusives qui sont très demandées. La stabilité du paysage politique et économique de la Grèce renforce la confiance des acheteurs, faisant de l'investissement immobilier à Santorin un choix stable.

Coûts et taxes immobilières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Santorin, les acheteurs doivent prendre en compte plusieurs coûts au-delà du prix d'achat. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs est d'environ 2 %, tandis que les vendeurs paient généralement une commission allant de 2 % à 5 %. De plus, l'achat est soumis à une taxe de transfert, qui s'élève à 3 % de la valeur de la propriété. Les frais de notaire, les coûts juridiques et les dépenses potentielles pour les inspections de construction sont également des considérations importantes. Il n'y a pas de taxe sur la fortune pour la propriété privée en Grèce, mais les plus-values sur les résidences secondaires ou de vacances sont imposées. En outre, l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 24 %, et l'impôt sur le revenu varie pour les résidents enregistrés.

Financer votre maison de rêve

À Santorin, les prêteurs hypothécaires exigent généralement un acompte compris entre 20 % et 30 % de la valeur de la propriété. L’hypothèque maximale disponible peut couvrir jusqu'à 70 % du prix d’achat. Les acheteurs potentiels doivent satisfaire à des exigences de revenus spécifiques pour être éligibles, garantissant un profil financier fiable pour soutenir le prêt.

Zones exclusives et accessibilité

Parmi les zones résidentielles les plus prisées de Santorin figurent Oia et Fira, réputées pour leurs maisons de luxe offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus de la caldeira. Géographiquement isolée par la mer, Santorin est accessible via des vols réguliers vers l'aéroport national de Santorin depuis Athènes et d'autres destinations internationales. L'île se trouve à environ 230 km d'Athènes, la ville majeure la plus proche étant la capitale elle-même.

Éducation et santé

Santorin dispose de plusieurs écoles primaires et secondaires, tandis que l'enseignement supérieur peut être poursuivi à Athènes, offrant un large éventail d'institutions académiques. Les services de santé sont disponibles à l'hôpital général de Santorin et dans plusieurs cliniques autour de l'île, garantissant des soins médicaux de qualité pour les résidents et les visiteurs.

Vivre le style de vie de luxe

Santorin offre une gamme de boutiques haut de gamme, de restaurants de classe mondiale comme Selene et d'hôtels renommés tels que Grace Hotel Santorini, complétant son style de vie de luxe vibrant. Des lieux exclusifs de vie nocturne et de divertissement ajoutent à l'attrait de l'île, offrant aux résidents un style de vie sophistiqué mais décontracté. En outre, Santorin organise des événements culturels annuels, notamment le Santorini Arts Factory, enrichissant le tissu culturel de l'île.

Nature et loisirs

Le paysage magnifique de Santorin, avec ses plages volcaniques uniques, ses vignobles en terrasses et ses eaux saphir, offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter de la navigation de plaisance, de la randonnée sur les sentiers de la caldeira ou explorer le monde sous-marin grâce à des excursions de plongée. Le climat méditerranéen de l'île renforce encore son attrait, offrant des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. Santorin, avec ses paysages naturels époustouflants, son riche passé historique et son style de vie de luxe vibrant, offre une expérience de vie inégalée pour ceux qui recherchent le summum de l'élégance et de la tranquillité. Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge de vacances prisé, Santorin se présente comme une destination de choix pour l'investissement immobilier de luxe.