Oia - Santorin - Sentoni

Here is the translated text in French: Nichée au cœur des Cyclades, Schinoussa est un joyau caché de la mer Égée, célébrée pour sa beauté sereine et sa riche histoire. Le nom de l'île proviendrait de l'ancien mot phénicien « akia », se référant au « ciel », pointant vers son attrait ancien et son importance historique. Avec des sites historiques tels que l'Église de Panagia Akathi et le village pittoresque de Messaria, Schinoussa offre un aperçu du passé légendaire de la Grèce. Géographiquement, elle se trouve au sud de Naxos, connue pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines et ses paysages charmants.

Le marché immobilier exclusif à Schinoussa

Le marché immobilier exclusif à Schinoussa est actuellement dynamique, porté par l'attrait croissant de l'île parmi les personnes fortunées recherchant tranquillité et luxe. La demande dépasse constamment l'offre dans ce marché de niche, entraînant des prix compétitifs pour les maisons et appartements de luxe. À Schinoussa, le climat politique et économique reste stable, favorisant un environnement propice à l'investissement immobilier. Les acheteurs paient généralement des commissions immobilières d'environ 2 % à 3 %, tandis que les vendeurs peuvent subir des commissions allant jusqu'à 5 % du prix de vente de la propriété.

Coûts et taxes pour l'achat d'une propriété

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Schinoussa, les acheteurs potentiels doivent envisager des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert fixée à 3 %, ainsi que des frais de notaire et juridiques, qui peuvent collectivement ajouter 1 à 2 % au coût total de l'achat. Pour les propriétés de luxe utilisées comme résidences principales, il n'y a pas de taxe sur les plus-values lors de la vente, bien que les résidences secondaires et les maisons de vacances puissent entraîner des taxes sur les bénéfices. Il est important de noter que Schinoussa n'impose actuellement pas d'impôt sur la fortune sur les résidences privées.

Quartiers résidentiels les plus exclusifs

Les zones les plus recherchées pour vivre dans le luxe à Schinoussa comprennent les environs de la plage de Tsigouri et les collines offrant des vues panoramiques sur la mer. Ces lieux sont prisés pour leur tranquillité et leurs vues à couper le souffle.

Accessibilité et commodités

Bien que Schinoussa n'ait pas de connexions routières ou ferroviaires directes en raison de sa petite taille, elle est accessible par ferry depuis le port du Pirée et les îles voisines. Naxos est la ville la plus proche animée, à environ 23 kilomètres par la mer, offrant des connexions et des services vers le continent. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport national de Naxos et l'aéroport international de Santorin (Thira), offrant des vols nationaux et internationaux.

Éducation et infrastructures

Bien que Schinoussa soit calme et principalement résidentielle, elle est soutenue par des commodités essentielles et des infrastructures publiques adaptées à une vie aisée. Les établissements d'enseignement à proximité se trouvent sur des îles plus grandes comme Naxos, qui héberge plusieurs écoles réputées.

Nature et climat

Caractérisée par sa beauté naturelle, Schinoussa offre un climat méditerranéen enviable avec des hivers doux et des étés secs et ensoleillés. Ce cadre offre de nombreuses opportunités pour le sport et les activités de plein air, allant de la voile et de la natation à la randonnée le long de sentiers pittoresques.

Style de vie et divertissement de luxe

Schinoussa répond à un mode de vie exigeant avec des boutiques de luxe et des options de restauration raffinées. Des restaurants réputés comme Meltemi et Axiotissa proposent une cuisine grecque gastronomique et un service exceptionnel. Bien que la vie nocturne soit plus calme par rapport à celle des îles plus grandes, elle offre des bars élégants et exclusifs où les visiteurs peuvent se détendre tout en admirant les magnifiques couchers de soleil de l'île.

Événements culturels et sociaux

L'île accueille des festivals culturels annuels célébrant ses traditions vivantes, y compris des événements de musique folklorique qui attirent des visiteurs du monde entier. Bien que les musées et galeries soient limités sur Schinoussa, l'influence artistique et culturelle de l'île peut être trouvée dans la proche Naxos.

Infrastructures de santé

Bien que les infrastructures de santé de Schinoussa soient basiques, des services plus complets sont disponibles à Naxos, où se trouve l'hôpital général de Naxos. Les résidents et visiteurs font appel à ces infrastructures pour des soins médicaux plus spécialisés et en cas d'urgence. Dans l'ensemble, Schinoussa offre un mélange exquis de luxe, de confidentialité et de charme insulaire grec, en faisant une destination idéale pour ceux qui cherchent un havre pittoresque et serein.