Nichée au cœur du charme fluvial du district de Porto au Portugal, Santa Marinha e São Pedro da Afurada est entourée de son riche histoire et de sa beauté vibrante. Ses sites historiques - comme l'extraordinaire église du cloître du monastère de Serra do Pilar - reflètent le long héritage de la région, combiné à des vues époustouflantes sur Ribeira et Riberio, et la beauté à couper le souffle du fleuve Douro. Les anciens villages de pêcheurs, comme Afurada, résonnent des sons, des couleurs et des rythmes de la mer. Santa Marinha e São Pedro da Afurada, situé au sud du fleuve Douro, capture la riche tapisserie de l'histoire culturelle et de la vie moderne.
État du marché immobilier exclusif
Le marché immobilier exclusif de Santa Marinha e São Pedro da Afurada est actuellement solide, avec une forte demande de maisons de luxe et d'appartements. Les situations politique et économique sont également stables, en faisant un endroit idéal pour les acheteurs locaux et internationaux.
Frais cachés lors de l'achat de résidences de luxe
Les acheteurs et les vendeurs doivent être préparés à payer une commission immobilière, qui dans cette région, varie entre 3% et 6%. Les coûts supplémentaires peuvent inclure des honoraires de notaire, des frais juridiques et des frais d'inspection de construction. L'impôt de transfert sur la propriété privée ici est d’environ 6%.
Fiscalité et hypothèques à Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Les résidents n'ont pas besoin de payer d'impôt sur la fortune pour la propriété privée. Pendant ce temps, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est en moyenne de 28%. L'impôt sur les sociétés est en moyenne de 21%.
Les conditions d'hypothèque à Santa Marinha e São Pedro da Afurada incluent un bon historique de crédit et une preuve de revenus. Le montant de l'hypothèque accordée ne dépasse généralement pas 80% de la valeur de la propriété.
Quartiers résidentiels réputés et accessibilité
Parmi les zones résidentielles les plus recherchées figurent les emplacements privilégiés surplombant le fleuve Douro. La région est facilement accessible par route et rail, et se trouve à seulement 6 km de Porto, la grande ville la plus proche. L'aéroport international Francisco de Sá Carneiro est à environ 20 km.
Éducation et infrastructure à Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Parmi les écoles réputées, on compte l'Escola Básica e Secundária de Santa Marinha. L'infrastructure publique est de première classe avec des routes bien entretenues, des installations publiques et une disponibilité des commodités.
Climat, environnement et loisirs
Le climat maritime ici est agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. La région offre une variété de sports et d'activités de plein air, y compris la navigation de plaisance, la pêche et le golf. Les magasins de style de vie de luxe abondent et la vie nocturne est dynamique, avec d'élégants restaurants et des hôtels de haute qualité aux alentours. Des événements culturels célèbres incluent la fête de la Saint-Pierre d'Afurada et le populaire jardin Boeira.
Services de santé
Les services médicaux sont facilement disponibles avec plusieurs hôpitaux et cliniques aux alentours, comme le Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho.
Art, culture et patrimoine
Santa Marinha e São Pedro da Afurada est également un centre d'art et de culture, accueillant plusieurs musées et galeries comme le Monde des Découvertes et le Musée d'Art Contemporain de Serralves. La merveille architecturale du théâtre Casa da Música n'est qu'à quelques minutes en voiture.
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