Miramar Vila Nova De Gaia - Vila Nova De Gaia - Canidelo

Eingebettet in den Flusscharme des Bezirks Porto in Portugal, wird Santa Marinha e São Pedro da Afurada von seiner reichen Geschichte und lebendigen Schönheit umgeben. Seine historischen Sehenswürdigkeiten - wie die außergewöhnliche Kreuzgangkirche des Klosters Serra do Pilar - zeigen das lange Erbe der Region, kombiniert mit atemberaubenden Aussichten auf Ribeira und Riberio, die atemberaubende Schönheit des Douro-Flusses. Alte Fischerdörfer, wie Afurada, spiegeln die Geräusche, Farben und Rhythmen des Meeres wider. Santa Marinha e São Pedro da Afurada, südlich des Douro, fängt das reiche Kulturband der Geschichte und des modernen Lebens ein.

Exklusiver Immobilienmarkt Status

Der exklusive Immobilienmarkt in Santa Marinha e São Pedro da Afurada ist derzeit stark, mit einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -wohnungen. Die politische und wirtschaftliche Situation ist ebenfalls stabil, was es zu einem idealen Ort für lokale und internationale Käufer macht.

Versteckte Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Käufer und Verkäufer sollten darauf vorbereitet sein, eine Maklerprovision zu zahlen, die in dieser Region durchschnittlich zwischen 3% und 6% beträgt. Zusätzliche Kosten können Notargebühren, Rechtskosten und Bauinspektionsgebühren umfassen. Die Übertragungssteuer auf privates Eigentum beträgt hier rund 6%.

Steuern und Hypotheken in Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Bewohner müssen keine Vermögenssteuer auf privaten Eigentum zahlen. In der Zwischenzeit beträgt die Einkommenssteuer für registrierte Bewohner durchschnittlich 28%. Die Körperschaftsteuer beträgt durchschnittlich 21%. Die Hypothekenanforderungen in Santa Marinha e São Pedro da Afurada umfassen eine solide Kreditgeschichte und einen Einkommensnachweis. Der gewährte Hypothekenbetrag übersteigt in der Regel nicht 80% des Immobilienwerts.

Angesehene Wohngegenden und Zugänglichkeit

Zu den begehrtesten Wohngebieten gehören die erstklassigen Standorte mit Blick auf den Douro-Fluss. Die Gegend ist leicht erreichbar per Auto und Bahn und liegt nur 6 km von Porto, der nächstgrößeren Stadt, entfernt. Der internationale Flughafen Francisco de Sá Carneiro ist rund 20 km entfernt.

Bildung und Infrastruktur in Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Zu den namhaften Schulen gehören die Escola Básica e Secundária de Santa Marinha. Die öffentliche Infrastruktur ist erstklassig mit gut gepflegten Straßen, öffentlichen Einrichtungen und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten.

Klima, Umwelt und Freizeitaktivitäten

Das maritime Klima hier ist angenehm, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Bootfahren, Angeln und Golf. Luxus-Lifestyle-Shops gibt es in Hülle und Fülle und das Nachtleben ist lebendig, mit eleganten Restaurants und hochwertigen Hotels in der Nähe. Zu den berühmten kulturellen Veranstaltungen gehören das St. Peter Festival in Afurada und der beliebte Boeira Garten.

Gesundheitseinrichtungen

Medizinische Dienstleistungen stehen mit mehreren Krankenhäusern und Kliniken in der Nähe, wie dem Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho, zur Verfügung.

Kunst, Kultur und Erbe

Santa Marinha e São Pedro da Afurada ist auch ein Zentrum für Kunst und Kultur und beherbergt mehrere Museen und Galerien wie die Welt der Entdeckungen und das Serralves Museum für zeitgenössische Kunst. Das architektonische Wunder des Casa da Música Theaters ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.