S'arracó - Port Andratx - Port Andratx

Sant Elm, une enclave paisible située à Majorque, préserve un riche héritage historique. Ce lieu, autrefois connu sous le nom de 'Puerto Mayor', était un important port commercial au Moyen Âge. Parmi ses monuments historiques figurent la Tour de Cala Basset et la Chapelle du Calvaire. Géographiquement, Sant Elm est situé à l'extrémité ouest de l'île, offrant une vue magnifique sur le Parc Naturel de l'Île Dragonera.

Le marché immobilier de Sant Elm

Le marché des propriétés exclusives à Sant Elm peut être décrit comme relativement stable avec une offre équilibrée de maisons et d'appartements de luxe. La demande correspond souvent à l'offre disponible, créant un environnement immobilier équilibré. La situation politique et économique à Sant Elm est également stable, ce qui contribue à la confiance des investisseurs et des acheteurs.

Taxes et frais

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Sant Elm, il faut prendre en compte une commission immobilière moyenne variant entre 1% et 3% du prix d'achat. Cependant, les coûts supplémentaires peuvent inclure la taxe de transfert (qui est d'environ 10%), les frais de notaire, les coûts d'inspection du bâtiment, et les éventuels coûts juridiques. Les taxes sur la fortune et les bénéfices issus de la vente de biens immobiliers varient en fonction de la valeur du bien et de la situation individuelle du propriétaire.

Hypothèques à Sant Elm

En général, les banques à Sant Elm peuvent accorder jusqu'à 70% du prix d'achat sous forme d'hypothèque. Cependant, les exigences peuvent varier, en fonction du ratio entre les fonds propres de la maison et le capital étranger, ainsi que de la preuve d'un revenu nécessaire.

Localisation et accessibilité

Sant Elm est connu pour sa facilité d'accès et ses quartiers résidentiels prestigieux, tels que Cala Basset et Es Garrover. Sant Elm est accessible via une route pittoresque depuis Andratx. L'aéroport de Palma de Majorque, la plus grande et la plus proche ville, n'est qu'à une heure de route.

Culture et loisirs

En plus d'accueillir des événements historiques et culturels majeurs, Sant Elm offre une variété de sports et d'activités de plein air. De la randonnée et du vélo aux sports nautiques, il y en a pour tous les goûts. La ville dispose également d'une gamme de boutiques de luxe, de restaurants de haute qualité, et d'une vie nocturne exclusive.

Services et commodités

En plus de ses riches offres culturelles et de loisirs, Sant Elm dispose d'une infrastructure publique bien développée et de services de haute qualité. La ville a plusieurs hôpitaux bien équipés et des cliniques à proximité. Des institutions d'éducation renommées, y compris certaines universités, ne sont qu'à une courte distance en voiture. En conclusion, vivre à Sant Elm signifie profiter d'un style de vie luxueux dans un lieu d'une grande beauté naturelle, avec une riche histoire et culture, et une infrastructure de classe mondiale.