Pilar De La Horadada - San Javier - Dehesa De Campoamor

San Pedro del Pinatar est une ville située dans la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Connue pour sa riche histoire et ses traditions, cette municipalité a été un point de connexion important au fil des siècles grâce à sa situation stratégique sur la Mar Menor. Parmi ses sites historiques, on trouve l'église de San Pedro Apóstol et le Molino Quintín, qui reflètent son héritage culturel. De plus, San Pedro del Pinatar bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec des parcs naturels et des plages offrant un paysage diversifié et attrayant.

Marché de l'immobilier exclusif à San Pedro del Pinatar

Le marché de l'immobilier de luxe à San Pedro del Pinatar est actuellement stable, avec une forte demande équilibrée par l'offre disponible de maisons et d'appartements de luxe. La stabilité politique et économique de la région contribue positivement à l'attrait de l'investissement immobilier. Les acheteurs et vendeurs doivent prendre en compte que la commission immobilière moyenne est de 5 % pour les vendeurs. De plus, lors de l'achat d'une propriété de luxe, il est important de considérer des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, qui est de 8 %, ainsi que les commissions d'agents, les frais de notaire et les coûts juridiques potentiels.

Aspects fiscaux et exigences hypothécaires

L'impôt sur la fortune et la taxe sur les plus-values sont des facteurs à considérer lors de l'investissement dans des propriétés. Les profits obtenus de la vente d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances sont soumis à des taxes. En ce qui concerne les hypothèques, les acheteurs peuvent s'attendre à obtenir jusqu'à 80 % de la valeur d'achat de la propriété, sous réserve de conditions de revenu et de solvabilité.

Zones résidentielles mises en avant

Parmi les zones les plus chères et recherchées pour les propriétés de luxe se trouve Lo Pagán, connu pour ses villas exclusives en bord de mer et son environnement serein.

Accessibilité et services

San Pedro del Pinatar est facilement accessible par la route via l'AP-7 et se trouve à environ 50 kilomètres de Murcie, la grande ville la plus proche. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport international de la région de Murcie, à environ 35 kilomètres, et l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 80 kilomètres. Les infrastructures publiques et services sont bien développés, avec une bonne disponibilité des services de base.

Éducation et santé

À proximité, les résidents ont accès à des établissements éducatifs de qualité comme le Colegio San Antonio et l'Université de Murcie. Pour les soins de santé, les centres de santé, hôpitaux et cliniques à proximité offrent une large gamme de services.

Style de vie et loisirs

San Pedro del Pinatar offre un climat méditerranéen idéal pour profiter des sports et activités de plein air tels que le golf, le cyclisme et les sports nautiques. Les magasins de luxe, les restaurants de haute qualité et les options de divertissement raffinées, comme le restaurant Casa Lucrecia et divers bars à tapas, complètent le style de vie élégant. Quant aux événements, la semaine sainte et les fêtes du saint patron sont des célébrations qui attirent à la fois les habitants et les visiteurs.

Culture et nature

Les riches offres culturelles se manifestent à travers les musées et galeries locaux, tandis que le parc régional Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar offre un cadre spectaculaire pour les amoureux de la nature. Avec son beau paysage côtier et ses infrastructures bien entretenues, San Pedro del Pinatar est une destination de luxe prometteuse pour les acheteurs potentiels de propriétés exclusives.