Dirbach - Wincrange - Hachiville

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Vivre dans le luxe à Nocher-Route

de la villa et de l'appartement à la maison de campagne


Voici la traduction en français du texte : Nichée dans la pittoresque région de Diekirch, au Luxembourg, Nocher-Route est une charmante localité riche d'une histoire datant de plusieurs siècles. Elle abrite plusieurs sites historiques, dont le célèbre château de Nocher, situé au cœur du paisible paysage naturel caractéristique des Ardennes. La localisation stratégique du village permet un accès facile à la ville de Luxembourg, à seulement 50 kilomètres, tout en étant entourée de forêts luxuriantes et de collines vallonnées. Avec une population d'environ 500 habitants, Nocher-Route offre un mode de vie tranquille, mais culturellement riche, idéal pour ceux en quête d'une expérience de vie exclusive.

Marché Immobilier Actuel

Le marché immobilier exclusif à Nocher-Route est actuellement fort et se caractérise par une forte demande et une offre limitée de maisons et d'appartements de luxe. Cette dynamique de l'offre et de la demande a contribué à l'augmentation des valeurs immobilières, ce qui en fait un lieu attrayant pour les individus fortunés. La situation politique et économique à Nocher-Route, et au Luxembourg en général, reste stable, renforçant ainsi la confiance parmi les investisseurs immobiliers de luxe.

Coûts et Commissions

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Nocher-Route, les acheteurs potentiels devraient envisager plusieurs frais supplémentaires. La commission immobilière moyenne payée par les acheteurs est d'environ 3 %, tandis que les vendeurs paient généralement environ 1,5 % du prix de vente en tant que commission. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire, qui peuvent représenter environ 1-3 % de la valeur de la propriété, et une taxe de transfert de 6 %. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur les propriétés privées, mais une taxe sur les plus-values s'applique si vous vendez une deuxième maison avec un profit.

Hypothèques et Financement

Pour ceux qui souhaitent financer leur bien à Nocher-Route, l'exigence générale pour l'hypothèque insiste généralement sur un ratio d'au moins 20 % de capital propre à 80 % de capital emprunté. L'hypothèque maximale que l'on peut obtenir est généralement jusqu'à 80 % du prix d'achat. Les exigences en matière de revenu dépendent fortement des critères de l'institution financière et du profil financier de l'acheteur.
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Emplacements Recherchés et Accessibilité

À Nocher-Route, certaines des zones résidentielles les plus prisées incluent les collines pittoresques surplombant la rivière Sauer. Le village est facilement accessible par la route et se trouve à environ 45 minutes de route de la ville de Luxembourg. Le plus proche grand aéroport est l'aéroport de Luxembourg, à environ 60 kilomètres, offrant des connexions nationales et internationales.

Éducation et Santé

Pour les familles, il y a des institutions réputées à proximité, telles que l'École Internationale de Luxembourg et l'Université de Luxembourg. Les installations de soins de santé incluent le Centre Hospitalier du Nord, assurant aux résidents l'accès à des soins médicaux de haute qualité.

Mode de Vie de Luxe et Commodités

Nocher-Route offre une gamme d'options de vie de luxe, des boutiques aux restaurants de haute qualité comme La Distillerie, connue pour sa cuisine gastronomique. Des hôtels exclusifs et des lieux de vie nocturne animés offrent des options de divertissement stylées. Les résidents peuvent également explorer une variété d'activités sportives et de plein air, de la randonnée et du cyclisme dans les Ardennes verdoyantes aux sports nautiques sur le lac de la Haute-Sûre.

Activités Culturelles et de Loisirs

Les amateurs de culture peuvent profiter d'événements annuels comme le Festival de Wiltz, tandis que les amateurs d'art et d'histoire apprécieront les visites de musées et de galeries à proximité comme le Musée National d'Histoire Militaire de Diekirch. La scène théâtrale locale est dynamique, ajoutant à l'attrait culturel de Nocher-Route.

Infrastructure et Commodités

Nocher-Route bénéficie d'une infrastructure publique bien développée, offrant un transport fiable et des commodités modernes. L'environnement idyllique, couplé à des services de haut niveau, en fait un emplacement idéal pour les acheteurs exigeants cherchant un mode de vie exclusif et raffiné.

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Vivre dans la région

Dirbach - Wincrange - Hachiville


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Vivre à Dirbach

Nichée au cœur du Luxembourg, Dirbach incarne l'histoire et le charme. Réputée pour ses paysages pittoresques, son histoire significative et sa situation géographique privilégiée, cette paroisse pittoresque offre une expérience de vie enrichissante. Ses sites historiques, tels que les ruines du château de Dirbach, combinés à ses paysages splendides, offrent une demeure de luxe paisible.

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Vivre à Wincrange

Nichée au cœur de la région nord du Luxembourg, l'Oesling, la pittoresque ville de Wincrange peut se targuer d'une longue et riche histoire. Ayant des origines remontant au Moyen Âge, elle abrite des points d'intérêt historiques charmants tels que le château de Clervaux et le musée de la bataille des Ardennes. Située de manière centrale près des frontières de l'Allemagne et de la Belgique, intégrée dans la province de Diekirch, Wincrange est un carrefour qui se connecte sans effort avec les points nerveux centraux de l'Europe. Sa géographie unique en fait à la fois une localité de campagne sereine et un point chaud international.

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Vivre à Hachiville

Nichée au cœur du canton de Clervaux, Hachiville prospère comme un exemple riche en histoire et d'une beauté inégalée. Ses sites historiques tels que l'église médiévale de Hachiville, ont résisté au temps, porteurs d'histoires séculaires. De plus, la localisation géographique unique, nichée paisiblement parmi les collines verdoyantes du Luxembourg, offre un cadre idyllique difficile à résister. Hachiville, enveloppée de paysages frappants et d'un charme rustique, offre vraiment une destination de luxe attrayante.