Dirbach - Wincrange - Hachiville

Escondido en la pintoresca región de Diekirch, Luxemburgo, Nocher-Route es un encantador lugar con una rica historia que se remonta a siglos atrás. Cuenta con varios sitios históricos, incluido el renombrado Castillo de Nocher, situado en medio del sereno paisaje natural característico de las Ardenas. La ubicación estratégica del pueblo ofrece fácil acceso a la Ciudad de Luxemburgo, a solo 50 kilómetros de distancia, mientras está rodeada de frondosos bosques y colinas onduladas. Con una población de aproximadamente 500 residentes, Nocher-Route ofrece un estilo de vida tranquilo, pero culturalmente vibrante, perfecto para aquellos que buscan una experiencia de vida exclusiva.

Mercado Inmobiliario Actual

El exclusivo mercado inmobiliario en Nocher-Route es actualmente fuerte y se caracteriza por una alta demanda y una oferta limitada de casas y apartamentos de lujo. Esta dinámica de demanda y oferta ha contribuido al incremento de los valores de las propiedades, convirtiéndolo en un lugar atractivo para personas con alto poder adquisitivo. La situación política y económica en Nocher-Route, y en Luxemburgo en general, sigue siendo estable, lo que refuerza la confianza entre los inversores inmobiliarios de lujo.

Costos y Comisiones

Al comprar una casa de lujo en Nocher-Route, los compradores potenciales deben considerar varios costos adicionales. La comisión promedio de bienes raíces pagada por los compradores es de alrededor del 3%, mientras que los vendedores suelen pagar aproximadamente el 1,5% del precio de venta como comisión. Los costos adicionales incluyen los honorarios notariales, que pueden ser aproximadamente del 1-3% del valor de la propiedad, y un impuesto de transferencia del 6%. No hay impuesto sobre el patrimonio en propiedades privadas, pero se aplica un impuesto sobre las ganancias de capital si se vende una segunda residencia con ganancias.

Hipoteca y Financiación

Para aquellos que buscan financiar su propiedad en Nocher-Route, el requisito general de hipoteca suele insistir en una proporción de al menos 20% de capital propio y 80% de capital prestado. La hipoteca máxima que se puede obtener generalmente es de hasta el 80% del precio de compra. Los requisitos de ingreso dependen en gran medida de los criterios de la institución financiera y del perfil financiero del comprador.

Ubicaciones Deseables y Accesibilidad

En Nocher-Route, algunas de las áreas residenciales más codiciadas incluyen las colinas escénicas que dominan el río Sauer. El pueblo es fácilmente accesible por carretera y está a aproximadamente 45 minutos en coche de la Ciudad de Luxemburgo. El aeropuerto principal más cercano es el Aeropuerto de Luxemburgo, a unos 60 kilómetros, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales.

Educación y Atención Médica

Para las familias, hay instituciones de renombre cercanas, como la Escuela Internacional de Luxemburgo y la Universidad de Luxemburgo. Las instalaciones de atención médica incluyen el Centre Hospitalier du Nord, garantizando a los residentes acceso a atención médica de alta calidad.

Estilo de Vida de Lujo y Servicios

Nocher-Route ofrece una variedad de opciones de estilo de vida de lujo, desde tiendas boutique hasta restaurantes de alta calidad como La Distillerie, conocido por su cocina gourmet. Hoteles exclusivos y vibrantes lugares de vida nocturna ofrecen opciones de entretenimiento elegantes. Los residentes también pueden explorar una variedad de deportes y actividades al aire libre, desde senderismo y ciclismo en las verdes Ardenas hasta deportes acuáticos en el Lago de la Alta Sûre.

Actividades Culturales y Recreativas

Los entusiastas de la cultura pueden disfrutar de eventos anuales como el Festival de Wiltz, mientras que los amantes del arte y la historia apreciarán las visitas a museos y galerías cercanas, como el Museo Nacional de Historia Militar en Diekirch. La escena teatral local es vibrante, sumando atractivo cultural a Nocher-Route.

Infraestructura y Servicios

Nocher-Route se beneficia de una infraestructura pública bien desarrollada, proporcionando transporte confiable y servicios modernos. El entorno idílico, junto con servicios de primer nivel, lo convierte en un lugar ideal para compradores exigentes que buscan un estilo de vida exclusivo y refinado.