Dirbach - Holzthum - Wincrange

Genesteld in de schilderachtige regio Diekirch, Luxemburg, is Nocher-Route een charmante plaats met een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat. Het beschikt over verschillende historische bezienswaardigheden, waaronder het beroemde Kasteel Nocher, dat is gelegen te midden van het serene natuurlijke landschap dat kenmerkend is voor de Ardennen. De strategische ligging van het dorp biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, op slechts 50 kilometer afstand, terwijl het omgeven is door weelderige bossen en glooiende heuvels. Met een bevolking van ongeveer 500 inwoners biedt Nocher-Route een rustige, maar cultureel levendige levensstijl, perfect voor degenen die een exclusieve woonervaring zoeken.

Huidige Vastgoedmarkt

De exclusieve vastgoedmarkt in Nocher-Route is momenteel sterk, gekenmerkt door een hoge vraag en beperkt aanbod van luxe huizen en appartementen. Deze vraag- en aanboddynamiek heeft bijgedragen aan stijgende vastgoedwaarden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor vermogende particulieren. De politieke en economische situatie in Nocher-Route, en Luxemburg in het algemeen, blijft stabiel, wat het vertrouwen onder investeerders in luxe vastgoed verder versterkt.

Kosten en Commissies

Bij het kopen van een luxe woning in Nocher-Route moeten potentiële kopers rekening houden met verschillende bijkomende kosten. De gemiddelde vastgoedcommissie die door kopers wordt betaald, bedraagt ongeveer 3%, terwijl verkopers meestal ongeveer 1,5% van de verkoopprijs als commissie betalen. Bijkomende kosten zijn onder andere notariskosten, die ongeveer 1-3% van de waarde van het pand kunnen bedragen, en een overdrachtsbelasting van 6%. Er is geen vermogensbelasting op particuliere eigendommen, maar er geldt een vermogenswinstbelasting als je een tweede huis met winst verkoopt.

Hypotheek en Financiering

Voor degenen die hun woning in Nocher-Route willen financieren, geldt doorgaans een hypotheekeis van ten minste 20% eigen vermogen en 80% geleend kapitaal. De maximale hypotheek die men kan verkrijgen, is over het algemeen tot 80% van de aankoopprijs. Inkomenseisen zijn sterk afhankelijk van de criteria van de financiële instelling en het financiële profiel van de koper.

Gewilde Locaties en Bereikbaarheid

In Nocher-Route behoren enkele van de meest gewilde woongebieden tot de schilderachtige heuvels met uitzicht op de Sauerrivier. Het dorp is gemakkelijk bereikbaar over de weg en ligt op ongeveer 45 minuten rijden van Luxemburg-stad. De dichtstbijzijnde grote luchthaven is Luxemburg Airport, ongeveer 60 kilometer verderop, die nationale en internationale verbindingen biedt.

Onderwijs en Gezondheidszorg

Voor gezinnen zijn er gerenommeerde instellingen in de buurt, zoals de International School of Luxembourg en de Universiteit van Luxemburg. Gezondheidszorgfaciliteiten omvatten het Centre Hospitalier du Nord, waardoor bewoners toegang hebben tot hoogwaardige medische zorg.

Luxe Levensstijl en Voorzieningen

Nocher-Route biedt een scala aan luxe levensstijlopties, van boetiekwinkels tot hoogwaardige restaurants zoals La Distillerie, bekend om zijn gastronomische keuken. Exclusieve hotels en levendige nachtgelegenheden bieden stijlvolle entertainmentopties. Bewoners kunnen ook genieten van verschillende sport- en buitenactiviteiten, van wandelen en fietsen in de weelderige Ardennen tot watersporten op het Boven-Suremeer.

Culturele en Recreatieve Activiteiten

Cultuurliefhebbers kunnen genieten van jaarlijkse evenementen zoals het Wiltz Festival, terwijl kunst- en geschiedenisliefhebbers een bezoek zullen waarderen aan nabijgelegen musea en galerieën, zoals het Nationaal Museum van Militaire Geschiedenis in Diekirch. De lokale theaterscene is levendig, wat bijdraagt aan de culturele aantrekkingskracht van Nocher-Route.

Infrastructuur en Voorzieningen

Nocher-Route profiteert van goed ontwikkelde openbare infrastructuur, die zorgt voor betrouwbaar transport en moderne voorzieningen. De idyllische omgeving, gecombineerd met topklasse diensten, maakt het een ideale locatie voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een exclusieve en verfijnde levensstijl.