Trešnjevka - Sjever - Trešnjevka - Nord - Gornji Grad - Medvescak

Installé dans les hautes terres de Croatie, Črnomerec est un quartier profondément enraciné dans l'histoire. Son riche patrimoine culturel est magnifié par des sites historiques tels que le château de Veliki Tabor du XIIIe siècle - un témoignage du passé prospère de la région. Niché à l'extrémité ouest de la capitale, Zagreb, il revendique sa place parmi les principaux quartiers résidentiels de la ville. Le nord du quartier est bordé par la forêt de la montagne de Medvednica, offrant des panoramas naturels à couper le souffle.

Le marché immobilier de luxe moderne de Črnomerec

Aujourd'hui, Črnomerec est identifié par son marché immobilier de luxe fort et stable. La demande de maisons et d'appartements exclusifs correspond efficacement à l'offre créée, faisant du quartier un lieu recherché pour une vie haut de gamme. Cet équilibre entre la demande et l'offre est alimenté par la stabilité politique et économique de la région.

L'aspect financier de l'achat de maisons de luxe à Črnomerec

Les acheteurs potentiels doivent budgetiser une commission immobilière moyenne, qui diffère pour les acheteurs et les vendeurs. En plus de ces taux, il y a des frais supplémentaires tels que la taxe de transfert, un pourcentage variable basé sur la valeur de la propriété, les frais juridiques, les frais de notaire et les frais d'inspection de la construction potentiels. De plus, les nouveaux propriétaires doivent être conscients de la taxe sur la fortune imposée sur la propriété privée, qui fait partie de la planification financière lors de l'investissement dans l'immobilier haut de gamme. Les considérations fiscales s'étendent également au profit réalisé en vendant des maisons privées qui servent de résidences principales ou secondaires/de vacances. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées et les taux d'imposition sur le revenu pour les résidents sont également une préoccupation.

Exigences de prêt hypothécaire et disponibilité à Črnomerec

En termes d'achat d'une maison, les prêteurs exigent généralement un solde sain entre le capital domestique et étranger ainsi que des exigences de revenus solides. Le montant du prêt hypothécaire dépend généralement du prix d'achat de la maison, de la situation financière de l'acheteur et des conditions de l'institution de prêt.

Emplacement, transports et écoles à Črnomerec

Les zones résidentielles les plus chères, et souvent les plus désirables, de Črnomerec sont facilement accessibles par la route et le rail. Le quartier est à proximité de Zagreb, la plus grande ville du pays et à seulement une courte distance des aéroports locaux et internationaux. En termes d'éducation, des écoles, des universités et des institutions de formation de premier plan parsèment les environs de Črnomerec. Cela comprend la prestigieuse Université de Zagreb, mondialement reconnue pour ses excellents programmes académiques.

Le style de vie à Črnomerec

Črnomerec est situé dans la province du comté de Zagreb, qui compte un peu plus de 35 000 habitants. Son environnement est un mélange de sophistication urbaine et de charme naturel. Le climat est continental avec des étés chauds et des hivers froids. Le quartier est animé d'activités de plein air et de sports, y compris des sentiers de randonnée et de ski. La scène commerciale locale est un assortiment de magasins de luxe offrant des marques haut de gamme et des articles de designer. La scène culinaire est dynamique avec des restaurants de haute qualité. Les divertissements sont variés, avec une vie nocturne exclusive et des casinos ajoutant à l'attrait global. Špansko, Vrapče et Gajnice sont quelques quartiers synonymes de luxe à Črnomerec. Ils présentent des propriétés élégantes, des charmantes villas anciennes aux maisons modernes haut de gamme. Plusieurs événements historiques, culturels et sportifs ont lieu chaque année à Črnomerec, faisant du quartier un point chaud culturel. Les musées, les galeries et les théâtres célébrant l'art et la culture abondent. Les soins de santé sont de premier ordre avec des hôpitaux et des cliniques hautement notés à proximité. L'infrastructure publique et les commodités sont au pair avec le meilleur, faisant de Črnomerec la destination ultime pour une vie de luxe.