París 20º - París 3º - Paris 4th

Ubicado en la orilla derecha del Sena, el distrito 12 de París destaca por su riqueza histórica, sus sitios emblemáticos como la Ópera de la Bastilla y su atractivo para los amantes de la cultura y el arte. Antigua zona industrial y hortícola de París, el distrito 12 es ahora una dinámica mezcla de barrios residenciales, zonas comerciales y sitios históricos como la famosa Place de la Bastille. Situado al este de la ciudad, este distrito limita con los distritos 4, 11, 13 y 20.

Mercado Inmobiliario en el Distrito 12 de París

El mercado inmobiliario en el distrito 12 de París se encuentra actualmente estable, con una demanda constante de bienes raíces de lujo. Sin embargo, la oferta no siempre es adecuada, proviniendo principalmente de la renovación de antiguos edificios con carácter. Por lo tanto, comprar una casa de lujo en el distrito 12 puede ser un asunto competitivo.

Costos Adicionales al Comprar un Inmueble

Al comprar una casa de lujo en el distrito 12 de París, uno debe tener en cuenta los costos adicionales como el impuesto de transferencia (6%), las comisiones de los agentes inmobiliarios (generalmente entre el 3% y el 5%), los honorarios notariales y posibles costos de inspección del edificio o tasas legales.

Asuntos Fiscales

Los propietarios de inmuebles en el distrito 12 de París también deben considerar el impuesto patrimonial inmobiliario (IFI), que puede variar dependiendo del valor neto imponible de su propiedad. Sin embargo, no hay impuesto sobre el beneficio obtenido al vender una residencia principal, a diferencia de las residencias secundarias que están sujetas a un impuesto sobre las ganancias de capital. Los residentes del distrito 12 de París también están sujetos al impuesto sobre la renta, la tasa del cual varía según sus ingresos.

Accesibilidad y Ubicación

El distrito 12 de París está bien comunicado por el transporte público, incluyendo el metro, varias líneas de autobús y dos estaciones principales: Gare de Lyon y Gare de Bercy. La ciudad principal más cercana es la propia París con fácil acceso a sus numerosos atractivos y servicios. Los aeropuertos de Charles de Gaulle y Orly también son fácilmente accesibles.

Vida en el Distrito 12 de París

Este distrito ofrece una calidad de vida excepcional debido a sus muchos espacios verdes como el Bois de Vincennes y la Coulée verte René-Dumont. También ofrece una variedad de tiendas de lujo y establecimientos de comidas de la cocina francesa, complementados con excelentes escuelas, lo que hace este distrito muy atractivo para las familias. Entre los eventos anuales, la Foire du Trône es imprescindible. Para obtener más información sobre la vida en el distrito 12 de París y el mercado inmobiliario local, no dude en contactarnos. Nuestro profundo conocimiento de la zona y nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de lujo nos permiten ofrecer un servicio personalizado y de alta calidad.