3ème arrondissement de Paris - 4e arrondissement de Paris - Paris

Niché dans l'est de la ville des lumières, Paris 20e est un arrondissement qui respire l'histoire et la culture avec un mélange raffiné de modernité. Riche d'un passé historique somptueux, il accueille dans son cœur le cimetière du Père-Lachaise où repose une élite culturelle et artistique. Paris 20e, orné de vestiges historiques, est situé à l'est de la capitale française, donnant un accès facile à d'autres parties de la ville et du pays.

Marque immobilière de luxe à Paris 20e

L'arrondissement de Paris 20e abrite un marché immobilier solide, grâce à des quartiers comme Belleville et Ménilmontant qui sont très recherchés pour leurs maisons et appartements de luxe. La demande s'équilibre bien avec l'offre, ce qui témoigne d'un marché stable.

Politique et Commission immobilière

La situation politique actuelle à Paris 20e est stable et soutient une économie florissante. Les commissions immobilières à Paris sont négociables, mais en moyenne, l'acheteur devra payer entre 3 à 8 % du prix de vente du bien, tandis que les vendeurs devront payer entre 5 à 10 %.

Coûts supplémentaires et taxes

L'achat d'un bien immobilier à Paris 20e engendre des coûts supplémentaires tels que le droit de mutation, les commissions d'agent immobilier, les frais de notaire et éventuellement des frais juridiques ou des coûts d’inspection de la construction. Ces coûts varient mais peuvent représenter entre 7 à 10 % du prix de vente. Le droit de mutation à Paris est d'environ 5,8 %. L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) dépend de la valeur nette du patrimoine immobilier et peut aller jusqu'à 1,5%.

Impôts sur le profit réalisé

En ce qui concerne la taxation sur le profit réalisé lors de la vente d'un bien immobilier privé, il existe des exonérations pour les résidences principales. Cependant, pour la vente d'une résidence secondaire, le taux d'imposition peut varier en fonction du montant du profit réalisé et du temps de détention du bien.

Quartiers résidentiels et accessibilité

Prenant en compte l’accessibilité, Paris 20e est bien desservi par le réseau de transports en commun, y compris les bus, les métros et les trains. Les quartiers de Belleville et Ménilmontant sont particulièrement recherchés pour leur charme distinct.

Écoles et institutions

Parmi les institutions d'enseignement renommées, l'arrondissement héberge le Collège Lesage, l'École élémentaire Belleville et l'Université Sorbonne nouvelle - Paris 3.

Province et population

Paris 20e est situé dans la région Île-de-France avec une population de plus de 200 000 habitants. Avec ses parcs verdoyants comme le Parc de Belleville, il offre une atmosphère apaisante en marge de l'agitation parisienne.

Boutiques de luxe et hôtels

Paris 20e accueille un certain nombre de boutiques de luxe, d'hôtels de qualité et de restaurants célèbres, ajoutant une touche d'élégance à l'arrondissement. Le Pavillon de la Tourelle est un exemple remarquable d'un lieu de séjour exclusif.

Vie culturelle

L'arrondissement est riche en culture avec divers événements historiques et sportifs qui ont lieu tout au long de l'année. Il abrite également des musées prestigieux comme le Musée d'Edith Piaf et des théâtres comme le Théâtre national de la Colline.

Commodités

L'arrondissement de Paris 20e dispose d'une excellente infrastructure publique, avec un accès facile aux hôpitaux, aux écoles, aux parcs et à divers autres services. L'hôpital Tenon est l'un des hôpitaux de référence à proximité.