Broek op Langedijk - Beets - Alkmaar

Obdam est un village pittoresque situé dans la province de la Hollande du Nord, réputé pour sa riche histoire remontant au Moyen Âge. Le paysage est caractérisé par de vastes polders, des fermes historiques et des moulins à vent distinctifs. Le village est à deux pas de Hoorn et est facilement accessible depuis Amsterdam. Obdam se vante de sites historiques charmants tels que l'église Sint-Victorkerk.

Marché immobilier exclusif à Obdam

Le marché immobilier exclusif à Obdam est actuellement stable, avec une légère augmentation de la demande pour les maisons de luxe. Il existe diverses maisons de luxe disponibles, mais l'offre peut parfois être limitée étant donné l'emplacement unique et la valeur historique des propriétés.

Stabilité économique et politique

La situation politique et économique à Obdam est stable, ce qui en fait un lieu attrayant pour les chercheurs de maisons recherchant la sécurité dans leur investissement.

Coûts associés à l'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Obdam, il faut prendre en compte divers coûts supplémentaires, tels que la taxe de transfert de 2 % pour un usage personnel. Les commissions des agents immobiliers varient, souvent autour de 1 à 2 % du prix d'achat pour les acheteurs et les vendeurs. Les frais de notaire et les coûts potentiels pour les inspections techniques s'appliquent également.

Hypothèques et considérations financières

Les exigences en matière d'hypothèques à Obdam sont similaires à celles du reste des Pays-Bas, les prêteurs finançant généralement jusqu'à 100 % de la valeur de la propriété. La stabilité financière et un revenu sain sont cruciaux.

Zones résidentielles recherchées

Les zones résidentielles les plus recherchées à Obdam sont près du vieux centre du village, où se trouvent des bâtiments historiques et des propriétés de luxe avec des jardins spacieux.

Accessibilité et localisation

Obdam est facilement accessible via l'A7 et possède sa propre gare avec des connexions vers des villes comme Hoorn et Alkmaar. La ville majeure la plus proche est Hoorn, à seulement 10 km. L'aéroport de Schiphol est à environ 45 minutes en voiture, rendant les voyages internationaux pratiques.

Éducation et santé

Dans les environs, on trouve de bonnes écoles, y compris l'école primaire d'Obdam De Sint Vicentius. Pour les soins de santé, vous pouvez vous rendre à l'hôpital Dijklander à Hoorn.

Beauté naturelle et loisirs

La région autour d'Obdam offre de magnifiques paysages avec beaucoup de verdure, de lacs et d'espaces pour les activités de plein air comme le cyclisme et la randonnée. Des installations sportives telles que le VV Victoria O et le club de tennis d'Obdam offrent de nombreuses opportunités pour le sport et la détente.

Boutiques de luxe et gastronomie

Bien qu'Obdam lui-même ait des options limitées en termes de boutiques de luxe, les villes voisines comme Hoorn et Alkmaar offrent une gamme de magasins et de restaurants de luxe. L'offre gastronomique est riche, avec plusieurs établissements de restauration très bien notés dans la région.

Culture et divertissement

Obdam et ses environs offrent divers événements culturels, Hoorn servant de centre culturel avec des musées comme le Westfries Museum et le théâtre Het Park. Les événements annuels locaux et les marchés attirent de nombreux visiteurs. Obdam n'est pas seulement un lieu de beauté historique et naturelle, mais offre également un style de vie luxueux avec des équipements modernes dans un environnement calme et stratégiquement situé.