Obdam es un pintoresco pueblo ubicado en la provincia de Holanda Septentrional, conocido por su rica historia que se remonta a la Edad Media. El paisaje se caracteriza por amplios pólderes, granjas históricas y molinos de viento distintivos. El pueblo está a un paso de Hoorn y es fácilmente accesible desde Ámsterdam. Obdam cuenta con encantadores sitios históricos como la iglesia Sint-Victorkerk.
Mercado Inmobiliario Exclusivo en Obdam
El mercado inmobiliario exclusivo en Obdam está actualmente estable, con un leve aumento en la demanda de viviendas de lujo. Hay varias casas de lujo disponibles, pero la oferta puede ser a veces limitada debido a la ubicación única y el valor histórico de las propiedades.
Estabilidad Económica y Política
La situación política y económica en Obdam es estable, lo que lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan seguridad en su inversión inmobiliaria.
Costos Asociados con la Compra de Casas de Lujo
Al comprar una casa de lujo en Obdam, se deben considerar varios costos adicionales, como el impuesto de transferencia del 2% para uso personal. Las comisiones de los agentes inmobiliarios varían, a menudo alrededor del 1-2% del precio de compra para compradores y vendedores. También son aplicables los honorarios de notaría y los posibles costos de inspecciones técnicas.
Hipotecas y Consideraciones Financieras
Los requisitos hipotecarios en Obdam son similares a los del resto de los Países Bajos, con prestamistas que típicamente financian hasta el 100% del valor de la propiedad. La estabilidad financiera y un ingreso saludable son fundamentales.
Áreas Residenciales Deseables
Las áreas residenciales más deseables en Obdam están cerca del centro del antiguo pueblo, donde se pueden encontrar edificios históricos y propiedades de lujo con amplios jardines.
Accesibilidad y Ubicación
Obdam es fácilmente accesible a través de la A7 y tiene su propia estación de tren con conexiones a ciudades como Hoorn y Alkmaar. La ciudad principal más cercana es Hoorn, a solo 10 km de distancia. El Aeropuerto de Schiphol está a unos 45 minutos en coche, lo que facilita los viajes internacionales.
Educación y Atención Sanitaria
En los alrededores, hay buenas escuelas, incluida la escuela primaria de Obdam De Sint Vicentius. Para la atención sanitaria, se puede acudir al Hospital Dijklander en Hoorn.
Belleza Natural y Recreación
La zona alrededor de Obdam ofrece hermosos paisajes con mucha vegetación, lagos y espacio para actividades al aire libre como ciclismo y senderismo. Instalaciones deportivas como VV Victoria O y el club de tenis de Obdam ofrecen muchas oportunidades para el deporte y la relajación.
Tiendas de Lujo y Gastronomía
Aunque Obdam en sí tiene opciones limitadas de tiendas de lujo, ciudades cercanas como Hoorn y Alkmaar ofrecen una variedad de tiendas y restaurantes de lujo. La oferta gastronómica es rica, con varios establecimientos altamente valorados en la región.
Cultura y Entretenimiento
Obdam y sus alrededores ofrecen varios eventos culturales, con Hoorn como un centro cultural con museos como el Museo Westfries y el teatro Het Park. Eventos y mercados anuales locales atraen a muchos visitantes.
Obdam no es solo un lugar de belleza histórica y natural, sino que también ofrece un estilo de vida lujoso con comodidades modernas en un entorno tranquilo pero estratégicamente ubicado.
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