Alkmaar - Bergen (Hollande-Septentrionale) - Schoorl

**Broek op Langedijk : Un village pittoresque en Hollande du Nord** Broek op Langedijk est un village pittoresque dans la province de Hollande du Nord, connu pour son histoire riche remontant au 10e siècle. Le village offre un charmant mélange de monuments historiques, comme le Musée BroekerVeiling, et une situation géographique stratégique à proximité d'Alkmaar et de la mer du Nord. Entouré de magnifiques zones naturelles et de voies navigables, Broek op Langedijk est devenu un lieu prisé pour acheter des maisons de luxe. Ici, les résidents peuvent profiter d'un style de vie raffiné, entre culture et nature. **

Marché immobilier exclusif actuel à Broek op Langedijk

** Le marché immobilier exclusif à Broek op Langedijk est solide et stable. La demande actuelle pour des maisons et appartements de luxe est élevée par rapport à l'offre, ce qui fait monter les prix et crée des opportunités pour les investisseurs et les acheteurs en quête de propriétés uniques. **

Stabilité politique et économique

** Broek op Langedijk bénéficie d'une situation politique et économique stable, ce qui a un effet positif sur le marché immobilier. Cela le rend attractif tant pour les acheteurs nationaux qu'internationaux. **

Commissions immobilières et coûts supplémentaires

** Lors de l'achat d'une maison à Broek op Langedijk, les acheteurs paient généralement une commission immobilière de 1% à 2%, tandis que les vendeurs paient habituellement entre 1% et 1,5%. En plus du prix demandé, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels que : - Taxe de transfert : 2% sur l'immobilier privé. - Frais de notaire. - Coûts d'inspection structurelle. - Frais d'avocat (le cas échéant). **

Taxes et conditions hypothécaires

** La taxe foncière sur la possession d'une maison est calculée en fonction de la valeur WOZ, tandis que l'impôt sur les plus-values s'applique à la vente d'une deuxième maison ou résidence secondaire. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est conforme aux taux d'imposition néerlandais. En ce qui concerne les exigences hypothécaires, on peut financer jusqu'à 100% du prix d'achat à Broek op Langedijk, en fonction des revenus et des actifs personnels. **

Zones résidentielles prisées et accessibilité

** Les quartiers les plus chers et recherchés de Broek op Langedijk sont De Overval et 't Veld, connus pour leurs maisons de luxe et leurs environs verdoyants. Le village est facilement accessible via l'autoroute A9 et se trouve à environ 10 kilomètres d'Alkmaar, la grande ville la plus proche. L'aéroport international Schiphol est situé à environ 45 minutes en voiture. **

Établissements d'enseignement

** Les écoles importantes de la région incluent : - De Cocon (enseignement primaire) - Clusius College (enseignement secondaire à Alkmaar) - Université d'Amsterdam (à Amsterdam, à environ 45 minutes en voiture). **

Environnement et climat

** Broek op Langedijk est situé dans une région riche en eau avec un climat maritime tempéré. Les environs offrent de magnifiques paysages, idéaux pour les loisirs et les activités de plein air comme la navigation, le cyclisme et la marche. **

Sports et activités de plein air

** Le village propose diverses activités sportives et de plein air telles que : - Centre équestre Langedijk : équitation - Association de sports nautiques Broek op Langedijk : voile et canoë-kayak. **

Boutiques de luxe et lieux de divertissement

** Les boutiques de luxe se trouvent principalement à Alkmaar, et la région offre également des restaurants exclusifs tels que le Restaurant De Burgemeester et des lieux de divertissement élégants comme le Grand Café Koekenbier. Les hôtels de haute qualité à proximité incluent l'Hotel Heer Hugo. **

Événements et culture

** Les événements annuels importants incluent la Vente aux enchères historique de légumes et la marche des quatre jours de Langedijk. Pour les arts et la culture, les résidents peuvent visiter les musées voisins tels que le Musée Stedelijk d'Alkmaar. **

Hôpitaux et cliniques

** Près de Broek op Langedijk se trouvent l'Hôpital Dijklander et le Groupe Hospitalier du Nord-Ouest à Alkmaar, avec des installations médicales étendues et des soins spécialisés. **

Infrastructure et commodités

** Broek op Langedijk dispose d'une infrastructure publique bien développée et d'une large gamme de commodités telles que des supermarchés, des installations sportives et des écoles. C'est un village parfait pour ceux qui recherchent un environnement de vie exclusif combiné à un style de vie de luxe.