Tiana - Alella - Badalona

Montgat, située dans la province de Barcelone, est imprégnée d'une riche histoire, reflétée dans ses nombreux points d'intérêt historiques tels que la Tour de Can Palau et l'église de Sant Joan Baptista. Cette ville pittoresque est située sur la côte méditerranéenne, offrant à ses habitants de magnifiques vues sur la mer ainsi qu'un mode de vie de qualité exceptionnelle. Le paysage montagneux environnant offre une toile de fond époustouflante, et en même temps, Montgat bénéficie d'un excellent emplacement géographique, avec un accès facile aux villes environnantes, comme Barcelone.

Marché immobilier exclusif à Montgat

Le marché immobilier de luxe à Montgat est stable, avec un équilibre entre l'offre et la demande. Les propriétés à Montgat sont très appréciées, surtout dans certaines zones résidentielles haut de gamme comme Les Ginesteres et le centre de Montgat. Montgat est connue pour son environnement politique et économique stable, ce qui contribue à la confiance des acheteurs dans le marché immobilier.

Commissions immobilières et coûts supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison à Montgat, l'acheteur et le vendeur paient généralement une commission immobilière. Cette commission varie, mais la moyenne est généralement autour de 3-5%. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe pourraient inclure la taxe de transfert de propriété, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire, et les éventuels coûts d'inspection du bâtiment ou les frais juridiques.

Impôts à Montgat

Les impôts à Montgat sont conformes aux normes espagnoles. La taxe de transfert de propriété à Montgat est de 10%. Cependant, le taux d'impôt sur la fortune et les autres taxes doivent être consultés avec un conseiller fiscal en fonction de la propriété en question.

Exigences de prêt hypothécaire et de financement

Les différentes banques en Espagne ont des exigences variées pour accorder des hypothèques. Généralement, le montant maximum qui peut être obtenu pour un prêt hypothécaire est de 80% du prix d'achat ou de l'évaluation de la propriété, le montant le plus bas étant retenu.

Emplacement et Accessibilité

Montgat offre un mode de vie idéal avec sa proximité à la fois de la campagne et des plages, et aussi de la ville de Barcelone, qui n'est qu'à 15 km. La ville est bien desservie par la route et le train, la rendant facilement accessible à la fois localement et internationalement avec l'aéroport de Barcelone-El Prat à seulement 30 minutes en voiture.

Services et équipements à Montgat

La ville compte plusieurs écoles de haute qualité et est proche des universités et des centres de formation reconnus de Barcelone. Montgat offre une myriade d'activités de plein air comme le surf, le vélo et la navigation de plaisance, et dispose de boutiques de luxe, de restaurants de qualité, et d'une vie nocturne captivante. Pour les amateurs de culture, la ville hôte organise des événements annuels et compte plusieurs musées et théâtres. L'infrastructure publique est de premier ordre, et la ville offre une large gamme de services, y compris divers hôpitaux et cliniques à proximité. Vivre à Montgat offre un mélange unique d'histoire, de luxe moderne et d'un environnement serein, faisant de cette ville une destination idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe.