Ancrée dans la province de Barcelone, Alella est un endroit merveilleux, riche en histoire et en culture. Cette ville côtière, connue pour son passé viticole riche, offre une attraction indiscutable pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux. Alella est située près du cœur de la Catalogne, garantissant un accès facile aux trésors régionaux. Ses sites historiques, comme l'ancienne église de Sant Feliu et la Casa Roura, juxtaposent parfaitement la modernité du marché immobilier haut de gamme de la ville.
Marché immobilier exclusif à Alella
Le marché immobilier exclusif à Alella est fort et stable, avec un solide bilan qui démontre sa robustesse. Il y a une demande constante pour les maisons et appartements de luxe, ce qui équilibre généralement l'offre. Les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 5 à 6% du prix de la propriété. Les frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe à Alella peuvent inclure la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou frais juridiques.
Taxes et frais
La taxe de transfert sur les biens privés à Alella est généralement de 10%. Les propriétaires doivent être prêts à payer une taxe sur la fortune sur la propriété privée et une taxe sur les plus-values lors de la vente d'une maison ou d'un appartement en propriété privée. De plus, à Alella, une taxe sur le revenu des sociétés est prélevée sur les entreprises enregistrées et une taxe sur le revenu pour les résidents enregistrés. La taxe moyenne sur la fortune est de 2,5% et la taxe sur les bénéfices des sociétés est de 25%.
Prêts hypothécaires et financement
En ce qui concerne le financement pour acheter une maison à Alella, les banques offrent généralement jusqu'à 80% de la valeur de la propriété. Les exigences générales en matière d'hypothèque peuvent varier, mais nécessitent généralement une preuve de revenu et un bon historique de crédit.
Quartiers résidentiels et accessibilité
Les quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés d'Alella comprennent Les Ginesteres et Nova Alella. Alella jouit d'une excellente accessibilité à la fois par la route et le rail. Elle est à une courte distance de la grande ville de Barcelone et est bien reliée aux aéroports nationaux et internationaux.
Éducation et services
Alella abrite un certain nombre d'écoles prestigieuses, d'universités et d'institutions de formation. Son infrastructure publique est excellente et les services sont facilement disponibles.
Attractions d'Alella
La beauté naturelle d'Alella est époustouflante, avec un paysage qui offre à la fois mer et montagne. La ville propose une variété de sports et d'activités de plein air. En termes de shopping de luxe et de vie nocturne, Alella abrite des boutiques de designers, des restaurants de haute qualité et des événements exclusifs. Les résidents peuvent profiter de nombreux événements historiques, culturels et sportifs qui ont lieu chaque année.
Avec son équilibre parfait entre histoire, culture et luxe moderne, Alella offre un mode de vie incomparable pour ceux qui recherchent le raffinement ultime dans un lieu de résidence.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
Arabic 
Chinese 
Russian