Tiana - Alella - Badalona

Montgat, gelegen in der Provinz Barcelona, ist reich an Geschichte, was sich in zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Can Palau Turm und der Kirche Sant Joan Baptista widerspiegelt. Diese malerische Stadt liegt an der Mittelmeerküste und bietet ihren Bewohnern nicht nur wunderschöne Meerblicke, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Die umgebende bergige Landschaft bildet eine beeindruckende Kulisse und gleichzeitig profitiert Montgat von seiner hervorragenden geographischen Lage, mit guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Barcelona.

Exklusiver Immobilienmarkt in Montgat

Der luxuriöse Immobilienmarkt in Montgat ist stabil, mit einem Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Immobilien in Montgat sind hochgeschätzt, insbesondere in bestimmten Premium-Wohngebieten wie Les Ginesteres und dem Zentrum von Montgat. Montgat ist bekannt für sein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld, das zur Vertrauensbildung der Käufer in den Immobilienmarkt beiträgt.

Immobilienprovisionen und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Montgat zahlen in der Regel sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Immobilienprovision. Diese Provision variiert, liegt aber im Durchschnitt in der Regel bei 3-5%. Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses können die Grunderwerbsteuer, Immobilienmaklerprovisionen, Notarkosten und mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen oder rechtliche Kosten umfassen.

Steuern in Montgat

Die Steuern in Montgat entsprechen den spanischen Standards. Die Grunderwerbsteuer in Montgat beträgt 10%. Der Vermögenssteuersatz und andere Steuern sollten jedoch entsprechend der betreffenden Immobilie mit einem Steuerberater besprochen werden.

Hypothek und Finanzierungsanforderungen

Die verschiedenen Banken in Spanien haben unterschiedliche Anforderungen für die Vergabe von Hypotheken. In der Regel kann der Höchstbetrag, der für eine Hypothek gewährt werden kann, 80% des Kaufpreises oder der Immobilienbewertung betragen, je nachdem, welcher Wert niedriger ist.

Lage und Erreichbarkeit

Montgat bietet mit seiner Nähe sowohl zum Land als auch zu Stränden und gleichzeitig zur Stadt Barcelona, die nur 15km entfernt ist, einen idealen Lebensstil. Die Stadt ist gut erreichbar per Straße und Bahn, sowohl regional als auch international, mit dem Flughafen Barcelona-El Prat nur 30 Autominuten entfernt.

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten in Montgat

Die Stadt hat mehrere hochwertige Schulen und ist nahe bei Universitäten und anerkannten Ausbildungszentren in Barcelona. Montgat bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Surfen, Radfahren und Bootfahren, und verfügt über Luxusgeschäfte, Qualitätsrestaurants und ein faszinierendes Nachtleben. Für Kulturliebhaber veranstaltet die Stadt jährliche Events und hat mehrere Museen und Theater. Die öffentliche Infrastruktur ist erstklassig und die Stadt bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, einschließlich verschiedener Krankenhäuser und nahegelegene Kliniken. Das Leben in Montgat bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, modernem Luxus und einer ruhigen Umgebung und macht diese Stadt zu einem idealen Ziel für diejenigen, die ein Luxushaus suchen.