Monte Rei|tavira - Vila Nova De Cacela - Vila Real de Santo António

Niché dans la pittoresque région de l'Algarve au Portugal, Monte Rei est imprégné d'histoire avec des vestiges de châteaux médiévaux toujours présents dans le paysage. La région, autrefois une province romaine animée, incarne aujourd'hui le luxe caractérisé par une architecture exquise, d'impressionnants domaines privés et des parcours de golf panoramiques. La localisation géographique de Monte Rei est aussi séduisante que son histoire : située dans l'Algarve orientale, elle offre une vue imprenable sur la mer, des côtes idylliques et des panoramas de collines verdoyantes.

Conditions du marché immobilier local à Monte Rei

Le marché immobilier exclusif de Monte Rei est actuellement stable, signifiant un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons et appartements de luxe. Cette stabilité est soutenue par un climat politique et économique fiable, favorisant la confiance des investisseurs. Lors de l'achat d'une propriété ici, un acheteur paie généralement une commission immobilière moyenne de 5%. Les vendeurs, quant à eux, peuvent s'attendre à payer approximativement la même chose. Les coûts supplémentaires, tels que les taxes de transfert, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection juridique ou de construction, doivent être pris en compte dans l'investissement total. La taxe de transfert sur les propriétés privées à Monte Rei est fixée à 6,5%. La taxe sur la fortune, imposée sur la propriété privée de maisons, est généralement entre 0,5% et 3,5%. Les implications fiscales sur les bénéfices de la revente de biens immobiliers diffèrent à Monte Rei en fonction du type de propriété : les propriétaires de résidence principale ne sont pas imposés sur les plus-values, mais ceux qui vendent des résidences secondaires ou des maisons de vacances doivent payer des impôts sur les bénéfices. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices des entreprises enregistrées à Monte Rei est de 21%. En tant que résident enregistré, votre impôt sur le revenu variera entre 14,5% et 48%.

Financement des propriétés de luxe à Monte Rei

Les exigences en matière de prêts hypothécaires pour les propriétés de Monte Rei stipulent généralement qu'un tiers du prix d'achat total doit être en capital personnel. Le reste peut être financé. La limite maximale du prêt hypothécaire est de 80% de la valeur de la propriété.

Zones résidentielles de premier plan à Monte Rei

Les zones résidentielles haut de gamme à Monte Rei incluent le somptueux Golf and Country Club, célèbre pour son parcours de golf conçu par Jack Nicklaus et ses villas impressionnantes.

Accessibilité de Monte Rei

Monte Rei est facilement accessible par la route, avec de nombreuses liaisons ferroviaires en plus qui renforcent son attrait. La grande ville la plus proche, Faro, n'est qu'à 50 km. L'aéroport de Faro, desservant des vols nationaux et internationaux, est situé à 55km de Monte Rei.

Institutions éducatives de renom

Monte Rei est proche d'écoles prestigieuses comme le groupe scolaire de Castro Marim et des collèges tels que l'Université de l'Algarve.

Paysage et Climat de Monte Rei

Monte Rei, situé dans le district de Faro, compte environ 6 000 habitants. Son environnement est marqué par une beauté inégalée avec la côte atlantique, des paysages luxuriants et un ciel bleu clair. Le climat est typiquement méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides.

Activités de plein air et mode de vie de luxe

Divers sports et activités de plein air comme le golf, la randonnée et la voile peuvent être pratiqués à Monte Rei. Pour le shopping de luxe, rendez-vous au centre commercial Quinta Shopping pour des marques renommées et des expériences gastronomiques exquises.

Installations hospitalières et de divertissement haut de gamme

Monte Rei propose des options de divertissement exclusives, y compris le Casino de Monte Gordo. Séjournez dans les meilleurs hôtels comme le Monte Rei Golf & Country Club, et dînez dans des restaurants remarquables, tels que le restaurant Vistas.

Événements culturels et sportifs à Monte Rei

Les temps forts culturels annuels incluent le tournoi international de football féminin de la Coupe de l'Algarve et le festival de musique Maré de Agosto.

Offres culturelles et artistiques

Explorez les musées locaux comme le château de Castro Marim ou profitez de spectacles au célèbre Teatro Lethes à Faro.

Offres de santé et infrastructure

Monte Rei est desservi par les centres de santé de Castro Marim et de Vila Real de Santo António. Les infrastructures et les équipements publics sont exceptionnels, avec des routes bien entretenues, des services complets, des espaces publics de qualité et un système de gestion des déchets efficace.