Monte Rei|Tavira - Vila Nova De Cacela - Sankt Anton an der Algarve

Im malerischen Algarve-Gebiet Portugals liegt Monte Rei, das mit seiner Geschichte tief verwurzelt ist und deren Zeugnisse noch heute in Form von mittelalterlichen Burgen das Landschaftsbild prägen. Die einst belebte römische Provinz steht heute für luxuriöses Wohnen, geprägt von exquisiter Architektur, beeindruckenden Privatanwesen und Panorama-Golfplätzen. Die geographische Lage von Monte Rei ist ebenso reizvoll wie seine Geschichte: Es liegt im östlichen Teil der Algarve und beeindruckt mit atemberaubendem Meerblick, idyllischen Küstenstreifen und grünem Hügelblick.

Immobilienmarktbedingungen in Monte Rei

Der exklusive Immobilienmarkt in Monte Rei ist derzeit stabil, was ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -wohnungen bedeutet. Diese Stabilität wird durch ein verlässliches politisches und wirtschaftliches Klima gestützt, das Vertrauen bei Investoren weckt. Beim Kauf einer Immobilie hier zahlt ein Käufer im Durchschnitt eine Immobilienprovision von 5%. Verkäufer können hingegen mit annähernd gleichen Kosten rechnen. Zusätzliche Kosten, wie die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und eventuelle Rechts- oder Bauprüfungskosten, sollten in die Gesamtinvestition eingerechnet werden. Die Grunderwerbssteuer für Privatbesitz in Monte Rei beträgt 6,5%. Die Vermögensteuer, die auf Privatbesitz von Häusern erhoben wird, liegt in der Regel zwischen 0,5% und 3,5%. Die steuerlichen Auswirkungen auf Gewinne aus dem Wiederverkauf von Immobilien unterscheiden sich in Monte Rei je nach Art des Besitzes: Hauptwohnsitzbesitzer werden nicht auf den Kapitalgewinn besteuert, während diejenigen, die Zweit- oder Ferienwohnungen verkaufen, Steuern auf den Gewinn zahlen müssen. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für in Monte Rei registrierte Unternehmen beträgt 21%. Als registrierter Bewohner liegt Ihr Einkommensteuersatz zwischen 14,5% und 48%.

Finanzierung von Luxusimmobilien in Monte Rei

Die Hypothekenanforderungen für Immobilien in Monte Rei sehen in der Regel vor, dass ein Drittel des Gesamtkaufpreises Eigenkapital sein sollte. Der Rest kann finanziert werden. Das maximale Hypothekenlimit beträgt bis zu 80% des Immobilienwerts.

Premier Wohngebiete in Monte Rei

Zu den High-End-Wohngebieten in Monte Rei gehört das luxuriöse Golf- und Country-Club-Viertel, das für seinen Jack Nicklaus Signature Golf Course und beeindruckende Villen bekannt ist.

Erreichbarkeit von Monte Rei

Monte Rei ist bequem mit dem Auto erreichbar und durch umfangreiche Zugverbindungen noch attraktiver. Die nächstgelegene Großstadt, Faro, ist nur 50 km entfernt. Der Flughafen Faro, der sowohl Inlands- als auch internationale Flüge abwickelt, liegt 55 km von Monte Rei entfernt.

Bekannte Bildungseinrichtungen

Monte Rei liegt in der Nähe renommierter Schulen wie das Castro Marim School Cluster und Hochschulen wie die Universität der Algarve.

Landschaft und Klima von Monte Rei

Monte Rei, im Distrikt Faro gelegen, hat rund 6.000 Einwohner. Seine Umgebung zeichnet sich durch eine Schönheit aus, die ihresgleichen sucht, mit der Atlantikküste, üppigen Landschaften und klaren blauen Himmeln. Das Klima ist typisch mediterran mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern.

Outdoor-Aktivitäten und Luxuslebensstil

Verschiedene Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wandern und Segeln können in Monte Rei genossen werden. Für Luxuseinkäufe gehen Sie zum Quinta Shopping Center, hier gibt es bekannt Marken und exquisite Gastronomieerlebnisse.

Gehobene Gastfreundschafts- und Unterhaltungseinrichtungen

Monte Rei bietet exklusive Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter das Casino Monte Gordo. Übernachten Sie in führenden Hotels wie dem Monte Rei Golf & Country Club und essen Sie in herausragenden Restaurants wie dem Vistas Restaurant.

Kulturelle und sportliche Veranstaltungen in Monte Rei

Jährliche kulturelle Höhepunkte sind das internationale Frauenfußballturnier Algarve Cup und das Maré de Agosto Musikfestival.

Kulturelle und künstlerische Angebote

Erkunden Sie lokale Museen wie das Castro Marim Castle oder genießen Sie Vorstellungen im renommierten Teatro Lethes in Faro.

Gesundheitsangebote und Infrastruktur

Monte Rei wird von den Gesundheitszentren Castro Marim und Vila Real de Santo António versorgt. Die öffentliche Infrastruktur und Ausstattung ist hervorragend, dazu gehören gut gepflegte Straßen, umfassende Versorgungseinrichtungen, hochwertige öffentliche Plätze und ein solides Abfallmanagementsystem.