Matosinhos - Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde - Leça da Palmeira

Matosinhos E Leça Da Palmeira est un lieu élégant imprégné d'histoire, niché sur la côte pittoresque du Portugal. Réputée pour sa belle architecture romaine, la région est un mélange de tranquillité et de modernité. La célèbre plage de Matosinhos et l'ancienne église de Bom Jesus sont des repères remarquables de cet endroit dynamique. Géographiquement, elle est à proximité de la ville de Porto et offre une vue époustouflante sur l'océan Atlantique.

Perspectives du marché de l'immobilier de luxe

Le marché immobilier exclusif à Matosinhos E Leça Da Palmeira est solide, avec une demande constante pour les maisons de luxe et les appartements. Malgré une offre notable, l'exclusivité et les normes élevées maintenues par les propriétés attirent les acheteurs exigeants du monde entier. La situation politique et économique ici est stable, ce qui contribue à cette force.

Achat et vente de biens immobiliers : commissions et coûts

En moyenne, les acheteurs et les vendeurs de la région peuvent s'attendre à payer environ 5% de commission immobilière. Les coûts supplémentaires à considérer lors de l'achat d'une maison de luxe incluent la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts pour les inspections de construction ou les affaires juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée est d'environ 6%.

Taxes sur la propriété et les profits

La taxe de fortune sur la propriété privée d'une maison varie en fonction de divers facteurs tels que la valeur de la propriété et le statut fiscal du propriétaire. Les entreprises font face à une taxe sur les bénéfices d'environ 21%. Les résidents enregistrés peuvent s'attendre à un taux d'imposition sur le revenu de 28%. Tout profit provenant de la vente d'une maison de résidence principale privée est exempt de cette taxe, tandis que les profits de la vente d'une deuxième maison sont imposés.

Exigences et accessibilité des hypothèques

En ce qui concerne les exigences d'hypothèque, la majorité des institutions demandent un acompte de 20 à 30 %. Le montant maximum de l'hypothèque que l'on peut obtenir dépend de plusieurs facteurs, dont le revenu et la situation financière. La région est bien reliée par les routes, avec l'autoroute A4 et le système de tramway léger offrant un accès facile à Porto.

Localité & Environnement

Matosinhos E Leça Da Palmeira est située dans la province de Porto, avec une population d'environ 175,478 personnes. Les environs sereins comprennent un mélange de paysages urbains et de verdure luxuriante, avec des vues sur le front de mer. La région jouit d'un climat méditerranéen stable, parfait pour une myriade de sports et d'activités de plein air comme le surf, le cyclisme et la randonnée.

Vivre le style de vie luxueux

La localité offre un éventail de boutiques de style de vie de luxe et d'options de restauration sophistiquées. Des établissements de haut profil comme l'Hôtel FeelViana et le restaurant étoilé Michelin, Antiqvvm, confèrent à la région son statut d'élite. Le Festival de Jazz de Matosinhos et le Festival International de Sculpture sur Sable sont des temps forts annuels.

Culture & Infrastructure

Les points de repère culturels comprennent le Musée d'Art Contemporain et le Musée des Sciences Biomédicales Abel Salazar. L'Université Lusíada de Porto et l'Institut Polytechnique local de Leiria assurent de nombreuses opportunités éducatives. L'Hôpital Pedro Hispano offre des services de santé réputés. Les infrastructures publiques sont robustes et modernes, garantissant que les résidents ont accès à toutes les commodités nécessaires pour un style de vie confortable et luxueux.