Matosinhos E Leça Da Palmeira ist ein eleganter Ort mit Geschichte, eingebettet in Portugals malerischer Küstenlandschaft. Bekannt für seine wunderschöne römische Architektur, ist die Region eine Mischung aus Ruhe und Modernität. Der berühmte Strand von Matosinhos und die alte Kirche Bom Jesus sind herausragende Wahrzeichen dieses lebendigen Ortes. Geographisch liegt er in der Nähe der Stadt Porto und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Atlantischen Ozean.
Ausblick auf den Luxusimmobilienmarkt
Der exklusive Immobilienmarkt in Matosinhos E Leça Da Palmeira ist stark, mit einer beständigen Nachfrage nach Luxuswohnungen und Wohnungen. Trotz eines bemerkenswerten Angebots ziehen die Exklusivität und hohen Standards der Immobilien weltweit anspruchsvolle Käufer an. Die politische und wirtschaftliche Situation hier ist stabil, was zu dieser Stärke beiträgt.
Kauf und Verkauf von Immobilien: Provisionen und Kosten
Im Durchschnitt können sowohl Käufer als auch Verkäufer in der Region mit einer Provision von etwa 5% rechnen. Weitere Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie sind die Transfersteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Bautenkontrollen oder rechtliche Angelegenheiten. Die Transfersteuer auf Privatbesitz beträgt etwa 6%.
Steuern auf Besitz und Gewinne
Die Vermögensteuer auf den Privatbesitz eines Hauses variiert je nach verschiedenen Faktoren wie dem Immobilienwert und dem steuerlichen Status des Eigentümers. Unternehmen zahlen eine Körperschaftssteuer auf Gewinne von etwa 21%. Eingetragene Bewohner können mit einem Einkommensteuersatz von 28% rechnen. Gewinne aus dem Verkauf eines privat bewohnten Hauptsitzes sind von dieser Steuer ausgenommen, während Gewinne aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes besteuert werden.
Hypothekenvoraussetzungen & Erreichbarkeit
Bezüglich der Hypothekenvoraussetzungen verlangen die meisten Institute eine Anzahlung von 20% bis 30%. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter Einkommen und finanzielle Situation. Die Region ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der Autobahn A4 und dem Light-Rail-System, das einen einfachen Zugang nach Porto bietet.
Lage & Umgebung
Matosinhos E Leça Da Palmeira liegt in der Provinz Porto und hat etwa 175.478 Einwohner. Die ruhige Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Landschaften und üppigem Grün, mit Blick auf das Wasser. Die Region genießt ein stabiles, mediterranes Klima, perfekt für eine Vielzahl von Sportarten und Outdoor-Aktivitäten wie Surfen, Radfahren und Wandern.
Leben im Luxusstil
Die Gegend bietet eine Reihe von Luxus-Geschäften und anspruchsvollen Restaurants. Hochkarätige Einrichtungen wie das Hotel FeelViana und das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Antiqvvm verleihen der Region ihren elitären Status. Das Jazzfestival von Matosinhos und das Internationale Sandskulpturenfestival sind jährliche Höhepunkte.
Kultur & Infrastruktur
Zu den kulturellen Wahrzeichen gehören das Museum für Zeitgenössische Kunst und das Museum für Biomedizinische Wissenschaften Abel Salazar. Die Universität Lusíada von Porto und das heimische Polytechnik-Institut von Leiria bieten zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Das Pedro Hispano Krankenhaus bietet weithin anerkannte Gesundheitsdienstleistungen. Die öffentliche Infrastruktur ist robust und modern und stellt sicher, dass die Einwohner Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil haben.
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