Marratxi - Santa Maria Del Cami (île de Majorque) - Santa Maria Del Cami

Marratxí et Urbanització Sant Marçal, situés dans la province des îles Baléares, offrent une combinaison unique d’histoire riche et d’emplacement géographique privilégié. Cette région est habitée depuis des temps anciens et se distingue par ses sites historiques, tels que la Torre del Sagrado Corazón de Jesús, qui offre un aperçu de l'époque des conquistadors. Sa proximité avec Palma, la capitale de Mallorca, et son excellente connectivité en font une enclave attractive tant pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux que pour ceux intéressés par l'exploration de l'histoire et de la culture de la région.

Marché Immobilier Exclusif à Marratxí / Urbanització Sant Marçal

Le marché immobilier exclusif à Marratxí et Urbanització Sant Marçal est stable, avec une demande tendant à correspondre à l'offre de maisons et d'appartements luxueux. Les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission moyenne de 3 % à 5 %, tandis que les vendeurs paient généralement environ 5 % du prix de vente. En plus de la commission immobilière, il est important de prendre en compte des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation (qui varient entre 8 % et 11 %), les frais de notaire et les coûts éventuels d'inspection légale.

Considérations Économiques et Politiques

La situation politique et économique à Marratxí est stable, garantissant un investissement sûr dans des propriétés de luxe. En termes de fiscalité, les vendeurs doivent payer des impôts sur les plus-values réalisées lors de la vente d'une propriété privée utilisée comme résidence secondaire, tandis que la première résidence bénéficie d'exonérations sous certaines conditions. L'impôt sur le revenu pour les résidents locaux et les droits de mutation sont des facteurs importants à considérer.

Exigences Hypothécaires et Financement

Les exigences hypothécaires générales dans cette région incluent une relation solide entre capitaux propres et étrangers et des revenus stables. Les acheteurs peuvent obtenir jusqu'à 80 % du prix d'achat par le biais d'une hypothèque, ce qui est idéal pour acquérir une maison de luxe dans l'une des zones les plus prisées.

Zones Résidentielles Les Plus Recherchées

Les zones résidentielles les plus chères et recherchées à Marratxí incluent Urbanització Sant Marçal et Es Figueral, connues pour leur luxe et leur exclusivité.

Accessibilité et Connectivité

Marratxí et Urbanització Sant Marçal offrent une excellente accessibilité par route et par rail. Elles se trouvent à seulement 10 kilomètres de Palma, la grande ville la plus proche, et à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Palma de Mallorca. Cette proximité facilite les voyages domestiques et internationaux.

Éducation et Formation

Près de Marratxí, les résidents ont accès à certaines des meilleures écoles, universités et institutions de formation, telles que le Colegio Luis Vives et l'Université des Îles Baléares.

Environnement Naturel et Climat

Marratxí est entourée par un impressionnant environnement naturel, avec des paysages montagneux et une proximité avec la mer. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour les activités en plein air.

Sports et Activités de Plein Air

Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options à Marratxí, telles que des terrains de golf, des clubs de tennis et des randonnées dans la Serra de Tramuntana, une région parfaite pour les passionnés d'activités en plein air.

Shopping de Luxe et Divertissement

La région offre un large éventail de boutiques de luxe et de boutiques exclusives. En termes de gastronomie et de vie nocturne, on trouve des restaurants comme Mesón Ca'n Pedro et Bodega Can Mora des Vi, offrant des expériences culinaires incomparables.

Événements Culturels et Sportifs

Chaque année, Marratxí accueille des événements culturels et sportifs bien connus, tels que la Foire de l'Argile et le Festival de Musique d'Été, attirant des visiteurs de partout.

Art et Culture

En termes de musées et galeries, les résidents et visiteurs apprécieront des lieux comme le Museo del Fang, qui expose de l'art céramique local, et le centre culturel Can Alcover à Palma.

Santé et Services

Marratxí est bien couverte en termes de services de santé, avec accès à des hôpitaux et cliniques de qualité tels que l'Hospital Universitario Son Espases et le Centro de Salud Marratxí.

Infrastructure et Services Publics

L'infrastructure publique à Marratxí est moderne et bien développée, offrant accessibilité et services de haute qualité à tous ses résidents, en faisant une option idéale pour ceux qui cherchent un style de vie exclusif et confortable. En résumé, Marratxí et Urbanització Sant Marçal représentent une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent des logements de luxe dans un environnement sûr, bien connecté et plein d'équipements et de services de premier ordre.