Oria - Francavilla Fontana - Pulsano

Positionnée dans la région méridionale de Puglia en Italie, Manduria transcende les limites d'un simple emplacement géographique pour incarner un véritable style de vie de luxe et de distinction. Mecque historique, Manduria revendique une riche tapisserie de patrimoine, marquée par ses anciens murs messapiens et sa magnifique architecture baroque. Localement, sa réputation est synonyme de sa production du prestigieux vin Primitivo di Manduria, renforçant ainsi son statut de connaisseur du bon goût. Cerné par ses plages immaculées et encadré par le rassemblement azur de la mer Ionienne, Manduria est le lieu idéal pour un mode de vie luxueux.

Le Marché Immobilier Exclusif à Manduria

Le marché immobilier exclusif à Manduria est stable, équilibrant magnifiquement la demande et l'offre de luxe. Des maisons et appartements de luxe sont disponibles dans cet emplacement de choix, le rendant ainsi une occasion d'investissement irrésistible pour ceux qui cherchent un oasis tranquille au milieu de la splendeur architecturale.

Stabilité Politique et Économique de Manduria

Manduria, tout comme la large envergure de la Puglia, est politiquement et économiquement stable. La croissance constante du tourisme et de l'investissement immobilier contribue à une économie locale robuste.

Commission Immobilière Moyenne

En général, un acheteur et un vendeur paient environ 3% du prix de vente en tant que commission immobilière. Cependant, ce coût peut varier et doit toujours être défini avec l'agent immobilier.

Coûts Supplémentaires à Prendre en Compte

Les coûts supplémentaires à prendre en compte incluent la taxe de transfert, les frais de notaire, l'inspection de construction potentielle et les coûts juridiques. Une taxe de transfert est prélevée à 9% de la valeur évaluée. Des conseils juridiques devraient être consultés pour comprendre pleinement ces dépenses supplémentaires, qui peuvent augmenter le coût total de l'achat de propriété.

Taxes Immobilières à Manduria

Les résidents de Manduria paient une taxe de richesse annuelle de 0,76% sur les biens privés. La taxe sur les bénéfices nets de la vente de propriété varie selon les circonstances. Les propriétés résidentielles principales sont exemptes; cependant, les maisons secondaires sont taxées à 26%.

Impôt sur les Sociétés et sur le Revenu

Les entreprises enregistrées à Manduria sont soumises à un impôt sur les sociétés de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents tombe dans des tranches progressives, atteignant jusqu'à 43% sur les revenus au-dessus de 75 000 €.

Exigences de Prêt hypothécaire

Les exigences de prêt hypothécaire comprennent une preuve de revenu suffisant et demandent généralement un dépôt d'environ 20% de la valeur de la propriété. En règle générale, vous pouvez espérer emprunter jusqu'à 80% du prix d'achat.

Quartiers Résidentiels et Accessibilité

Les principaux quartiers résidentiels comprennent Lido di Rivabella et Via Terenzio Varrone. L'emplacement de Manduria permet une excellente connectivité routière et ferroviaire, et la grande ville et l'aéroport le plus proche, Brindisi, ne sont qu'à un peu plus d'une heure de route.

Établissements Éducatifs

La ville accueille de nombreux établissements éducatifs respectés, comme l'Università del Salento et divers établissements de formation.

Environnement Naturel et Climat

La beauté pittoresque de Manduria est complétée par un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. La verdure luxuriante de la région et le magnifique littoral le rendent parfait pour des activités en plein air comme l'équitation, la randonnée, le golf et plus encore.

Boutiques de Luxe

Le style de vie luxueux de Manduria se reflète dans ses boutiques exclusives et ses magasins d'antiquités. Que vous désiriez de la mode haut de gamme ou des articles ménagers uniques, Manduria vous offre tout.

Hébergement de Luxe et Restaurants

Des hôtels célèbres tels que Masseria Le Fabriche et des restaurants hautement cotés comme Antica Masseria Rottacapozza offrent des expériences exceptionnelles de repas et d'hébergement de luxe.

Événements Historiques, Culturels et Sportifs

Des événements comme le Festival du Vin Primitivo et le Carnaval de Tria ont lieu chaque année et la ville abrite des institutions vénérées comme le Musée Archéologique Municipal de Manduria et le Ghetto et Musée Juif.

Institutions de Soins de Santé

Les résidents peuvent accéder à des soins de santé de qualité dans des hôpitaux comme l'Ospedale SS. Annunziata et de nombreuses cliniques à Manduria.

Infrastructure et Commodités Publiques

En tant que ville prospère, Manduria possède une excellente infrastructure publique et une large gamme d'installations de loisirs, comprenant de nombreux parcs, installations récréatives, zones commerçantes et lieux culturels - tous contribuant au mode de vie luxuriant mais détendu de la ville.