Oria - Francavilla Fontana - Pulsano

Gelegen in de Zuid-Italiaanse regio Puglia, overstijgt Manduria de grenzen van een louter geografische locatie door een echte levensstijl van luxe en onderscheid te belichamen. Een historische Mekka, Manduria heeft een rijk tapijt van erfgoed, gekenmerkt door zijn oude Messapische muren en prachtige barokke architectuur. Lokaal staat haar reputatie synoniem voor de productie van de prestigieuze Primitivo di Manduria wijn, wat haar status als kenner van uitstekende smaak verder versterkt. Omlijst door het azuurblauwe ruisen van de Ionische Zee, biedt Manduria de ideale basis voor een luxueuze levensstijl.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Manduria

De exclusieve vastgoedmarkt in Manduria is stabiel en balanceert perfect tussen luxe vraag en aanbod. Luxe huizen en appartementen zijn beschikbaar op deze toplocatie, waardoor het een onweerstaanbare investeringskans is voor degenen die een rustige oase zoeken te midden van architecturale pracht.

Politieke en Economische Stabiliteit van Manduria

Manduria, net als het grote deel van Puglia, is politiek en economisch stabiel. De constante groei in toerisme en investeringen in onroerend goed zorgt voor een robuuste lokale economie.

Gemiddelde Makelaarscommissie

Over het algemeen betalen een koper en verkoper ongeveer 3% van de verkoopprijs als makelaarscommissie. Deze kosten kunnen echter variëren en dienen altijd te worden vastgesteld met de makelaar.

Bijkomende Kosten om te Overwegen

Bijkomende kosten om rekening mee te houden zijn onder andere overdrachtsbelasting, notariskosten, mogelijke bouwinspectie en juridische kosten. Overdrachtsbelasting wordt geheven tegen 9% van de getaxeerde waarde. Juridisch advies dient te worden ingewonnen om deze extra kosten volledig te begrijpen, die kunnen bijdragen aan de totale kosten van de aankoop van onroerend goed.

Vastgoedbelasting in Manduria

Inwoners van Manduria betalen een jaarlijkse vermogensbelasting van 0,76% op privébezit. De belasting op de nettowinsten uit de verkoop van onroerend goed varieert naargelang de omstandigheden. Hoofdwoningen zijn vrijgesteld; echter, tweede woningen worden belast tegen 26%.

Vennootschapsbelasting en Inkomstenbelasting

Geregistreerde bedrijven in Manduria betalen een vennootschapsbelasting van 24%, terwijl de inkomstenbelasting voor inwoners valt in progressieve schijven, oplopend tot 43% op inkomsten boven € 75.000.

Hypotheekvereisten

Hypotheekvereisten omvatten het bewijs van voldoende inkomen en vereisen doorgaans een aanbetaling van ongeveer 20% van de waarde van het onroerend goed. Als algemene regel kunt u verwachten tot 80% van de aankoopprijs te lenen.

Woonwijken en Toegankelijkheid

Belangrijke woonwijken zijn Lido di Rivabella en Via Terenzio Varrone. De locatie van Manduria zorgt voor uitstekende verbindingen via weg en spoor, en de dichtstbijzijnde grote stad en luchthaven, Brindisi, liggen op iets meer dan een uur rijden.

Onderwijsinstellingen

De stad herbergt tal van gerespecteerde onderwijsinstellingen, zoals de Università del Salento en diverse opleidingsinstituten.

Natuurlijke Omgeving en Klimaat

De schilderachtige schoonheid van Manduria wordt gecompleteerd door een mediterraan klimaat, met hete zomers en zachte winters. Het weelderige groen en de prachtige kustlijn van het gebied maken het perfect voor buitenactiviteiten zoals paardrijden, wandelen, golfen en meer.

Luxe Lifestyle Winkels

De luxe levensstijl van Manduria wordt weerspiegeld in de exclusieve boetieks en antiekwinkels. Of u nu op zoek bent naar high-end mode of unieke woonaccessoires, Manduria biedt het allemaal.

Luxe Accommodaties en Restaurants

Beroemde hotels zoals Masseria Le Fabriche en hoog gewaardeerde restaurants zoals Antica Masseria Rottacapozza bieden uitzonderlijke eet- en luxe accommodatie ervaringen.

Historische, Culturele en Sportevenementen

Evenementen zoals het Primitivo Wine Festival en het Tria Carnaval vinden jaarlijks plaats en de stad herbergt gerespecteerde instellingen zoals het Stedelijk Archeologisch Museum van Manduria en de Joodse Ghetto en Museum.

Zorginstellingen

Inwoners kunnen toegang krijgen tot kwaliteitsvolle gezondheidszorg in ziekenhuizen zoals Ospedale SS. Annunziata en tal van klinieken in Manduria.

Openbare infrastructuur en Voorzieningen

Als een bloeiende stad, beschikt Manduria over uitstekende openbare infrastructuur en een breed scala aan recreatieve faciliteiten, waaronder tal van parken, recreatieve voorzieningen, winkelgebieden en culturele locaties - allemaal bijdragend aan de luxueuze maar ontspannen levensstijl van de stad.