Oria - Francavilla Fontana - Pulsano

In der süditalienischen Region Apulien gelegen, übertrifft Manduria die Grenzen eines bloßen geografischen Ortes, um einen wahren Luxus- und Unterscheidungsstil zu verkörpern. Als historische Mekka kann Manduria stolz auf ein reiches Erbe verweisen, geprägt durch seine antiken messapiischen Mauern und beeindruckende Barockarchitektur. Vor Ort steht sein Ruf auch für die Produktion des renommierten Primitivo di Manduria Wein, was seinem Status als Connaisseur von exzellentem Geschmack zusätzlich unterstreicht. Mit seinen makellosen Stränden und eingerahmt von dem azurblauen Schimmer des Ionisches Meeres, bildet Manduria die ideale Basis für einen luxuriösen Lebensstil.

Der exklusive Immobilienmarkt in Manduria

Der exklusive Immobilienmarkt in Manduria ist stabil und balanciert wunderbar zwischen Luxus-Nachfrage und -Angebot. In dieser erstklassigen Lage sind Luxus-Häuser und -Wohnungen verfügbar, was es zu einer unwiderstehlichen Investitionsmöglichkeit für diejenigen macht, die eine ruhige Oase mitten in architektonischer Pracht suchen.

Politische und wirtschaftliche Stabilität von Manduria

Manduria, genau wie das breite Spektrum Apuliens, ist politisch und wirtschaftlich stabil. Das konstante Wachstum im Tourismus und der Immobilieninvestition fördert eine robuste lokale Wirtschaft.

Durchschnittliche Immobilienprovision

In der Regel zahlen ein Käufer und ein Verkäufer etwa 3% des Verkaufspreises als Immobilienprovision. Diese Kosten können jedoch variieren und sollten immer mit dem Makler festgelegt werden.

Zusätzliche Kosten zu berücksichtigen

Zusätzliche Kosten zu berücksichtigen sind die Grunderwerbssteuer, Notargebühren, mögliche Baubegutachtung und Rechtskosten. Eine Grunderwerbssteuer wird mit 9% des bewerteten Wertes erhoben. Rechtsberatung sollte eingeschaltet werden, um diese zusätzlichen Ausgaben vollständig zu verstehen, die den Gesamtkosten beim Kauf einer Immobilie hinzufügen können.

Immobilienbesteuerung in Manduria

Die Einwohner von Manduria zahlen eine jährliche Vermögenssteuer von 0,76% auf Privatbesitz. Die Besteuerung der Nettogewinne aus dem Immobilienverkauf variiert je nach Umständen. Hauptwohnungen sind befreit; jedoch werden Zweitwohnungen mit 26% besteuert.

Unternehmens- und Einkommenssteuer

In Manduria registrierte Unternehmen unterliegen einer Unternehmenssteuer von 24%, während die Einkommenssteuer für Einwohner in progressiven Staffeln erhoben wird und bei Einkommen über €75,000 bis zu 43% erreichen kann.

Hypothekenanforderungen

Hypothekenanforderungen beinhalten den Nachweis über ein ausreichendes Einkommen und verlangen in der Regel eine Anzahlung von etwa 20% des Immobilienwertes. Als allgemeine Regel gilt, dass Sie bis zu 80% des Kaufpreises erwarten können.

Wohngebiete und Zugänglichkeit

Zentrale Wohngebiete sind Lido di Rivabella und Via Terenzio Varrone. Mandurias Lage ermöglicht ausgezeichnete Straßen- und Schienenverbindungen, und die nächstgrößere Stadt und der nächste Flughafen, Brindisi, sind etwas mehr als eine Autostunde entfernt.

Bildungseinrichtungen

Die Stadt beherbergt zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen, wie die Università del Salento und verschiedene Ausbildungsinstitutionen.

Natürliche Umgebung und Klima

Die landschaftliche Schönheit von Manduria wird durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern ergänzt. Die üppige Vegetation und die atemberaubende Küste der Gegend machen sie perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten, Wandern, Golfen und mehr.

Luxus-Lifestyle-Geschäfte

Mandurias luxuriöser Lebensstil spiegelt sich in seinen exklusiven Boutiquen und Antiquitätenläden wider. Ob hochwertige Mode oder einzigartige Haushaltswaren, Manduria bietet alles.

Luxus-Unterkünfte und Restaurants

Berühmte Hotels wie das Masseria Le Fabriche und hoch bewertete Restaurants wie das Antica Masseria Rottacapozza bieten erstklassige Speise- und Luxusunterkunftserlebnisse.

Historische, Kulturelle und Sport-Events

Veranstaltungen wie das Primitivo Wein Festival und der Tria Karneval finden jährlich statt und die Stadt beheimatet hochangesehene Institutionen wie das Städtische Archäologische Museum von Manduria und das jüdische Ghetto und Museum.

Gesundheitseinrichtungen

Einwohner können eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung in Krankenhäusern wie dem Ospedale SS. Annunziata und zahlreichen Kliniken in Manduria in Anspruch nehmen.

Öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen

Als prosperierende Stadt besitzt Manduria eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur und eine breite Palette von Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Parks, Erholungsanlagen, Einkaufsgebiete und kulturelle Orte – alles trägt zum luxuriösen, aber entspannten Lebensstil der Stadt bei.