Oria - Francavilla Fontana - Pulsano

Ubicada en la región sur de Italia, en Puglia, Manduria trasciende los confines de una mera ubicación geográfica para encarnar un verdadero estilo de vida de lujo y distinción. Un verdadero meca histórica, Manduria se jacta de un rico tapiz de herencia, marcado por sus antiguas murallas messapias y la impresionante arquitectura barroca. Localmente, su reputación es sinónimo de su producción del prestigioso vino Primitivo di Manduria, lo que fortalece aún más su estatus como un conocedor de excelente gusto. Bordeada por sus inmaculadas playas y enmarcada por la profunda agrupación azur del mar Jónico, Manduria presenta la base ideal para un estilo de vida lujoso.

El mercado exclusivo de propiedades en Manduria

El mercado exclusivo de propiedades en Manduria es estable, equilibrando bellamente la demanda y el suministro de lujo. Las casas de lujo y los apartamentos están disponibles en esta ubicación privilegiada, lo que la convierte en una irresistible oportunidad de inversión para aquellos que buscan un tranquilo oasis en medio de la espléndida arquitectura.

Estabilidad política y económica de Manduria

Manduria, al igual que la amplia región de Puglia, es políticamente y económicamente estable. El consistente crecimiento en turismo e inversión inmobiliaria hace que la economía local sea robusta.

Comisión media de bienes raíces

En general, un comprador y un vendedor pagan aproximadamente el 3% del precio de venta como comisión inmobiliaria. Sin embargo, este costo puede variar y siempre debe ser determinado con el agente inmobiliario.

Costos adicionales a considerar

Los costos adicionales a considerar incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, la posible inspección de construcción y los costos legales. Un impuesto de transferencia se cobra al 9% del valor tasado. Se debería buscar asesoramiento legal para entender plenamente estos gastos adicionales, que pueden incrementar el costo total de adquirir la propiedad.

Impuestos a la Propiedad en Manduria

Los residentes de Manduria pagan un impuesto anual sobre la riqueza del 0.76% en propiedad privada. La imposición sobre las ganancias netas de la venta de propiedades varía con las circunstancias. Las propiedades residenciales principales están exentas; sin embargo, las segundas viviendas se gravan al 26%.

Impuesto a las Empresas e Impuesto sobre la Renta

Las empresas registradas en Manduria incurren en un impuesto corporativo del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes cae en brackets progresivos, llegando hasta un 43% en ingresos superiores a €75,000.

Requisitos de Hipoteca

Los requisitos de hipoteca incluyen prueba de ingresos suficientes y normalmente requieren un depósito de aproximadamente el 20% del valor de la propiedad. Como norma general, se puede esperar pedir prestado hasta el 80% del precio de compra.

Áreas residenciales y accesibilidad

Las áreas residenciales clave incluyen Lido di Rivabella y Via Terenzio Varrone. La ubicación de Manduria permite una excelente conectividad por carretera y ferrocarril, y la ciudad y aeropuerto más grandes más cercanos, Brindisi, están a poco más de una hora en coche.

Instituciones educativas

La ciudad acoge a numerosas instituciones educativas respetadas, como la Università del Salento y varias instituciones de formación.

Entorno natural y clima

La belleza escénica de Manduria se complementa con un clima mediterráneo, con veranos calurosos e inviernos suaves. La exuberante vegetación del área y la impresionante costa la hacen perfecta para actividades al aire libre como montar a caballo, senderismo, golf y más.

Tiendas de estilo de vida de lujo

El estilo de vida de lujo de Manduria se refleja en sus exclusivas boutiques y tiendas de antigüedades. Ya sea que desee moda de alta gama o artículos de hogar únicos, Manduria lo ofrece todo.

Alojamiento de lujo y restaurantes

Hoteles famosos como Masseria Le Fabriche y restaurantes altamente valorados como Antica Masseria Rottacapozza ofrecen experiencias excepcionales de gastronomía y alojamiento de lujo.

Eventos Históricos, Culturales y Deportivos

Eventos como el Festival de Vino Primitivo y el Carnaval Tria ocurren anualmente y la ciudad es el hogar de instituciones veneradas como el Museo Arqueológico Municipal de Manduria y el Gueto Judío y Museo.

Instituciones de salud

Los residentes pueden acceder a atención médica de calidad en hospitales como el Ospedale SS. Annunziata y numerosas clínicas en Manduria.

Infraestructura pública y comodidades

Como una ciudad en auge, Manduria posee una excelente infraestructura pública y una amplia gama de comodidades de ocio, incluyendo numerosos parques, instalaciones recreativas, áreas de compras y lugres culturales - todos contribuyendo al lujoso pero relajado estilo de vida de la ciudad.