Wiler (Lötschen) - Crans-Montana - Grimentz

Voici la traduction du texte en français : Niché dans le majestueux canton du Valais, Leukerbad est un charmant village suisse connu pour son histoire riche et ses paysages naturels à couper le souffle. Remontant à l'époque romaine, Leukerbad est depuis longtemps célèbre pour ses bains thermaux, avec des sites historiques importants comme les gorges de la Dala et les thermes de Leukerbad mettant en valeur son patrimoine. Situé dans une vallée pittoresque des Alpes, Leukerbad est entouré de montagnes escarpées et de paysages alpins immaculés. Environ 1 600 habitants appellent ce village leur chez-soi, profitant à la fois de son environnement serein et de ses commodités modernes.

Vie de luxe à Leukerbad

Leukerbad offre un mode de vie unique alliant tranquillité et exclusivité. Le village est réputé pour ses spas thermaux luxueux, tels que Les Bains de Lavey, en faisant un lieu de retraite idéal pour les amateurs de bien-être. La demande pour des maisons de luxe ici est actuellement stable, bien que l'offre puisse être limitée en raison de la taille et de l'exclusivité du village. Les propriétés haut de gamme sont principalement concentrées dans le centre et les hameaux voisins, offrant des vues à couper le souffle et un accès direct aux aventures en plein air.

Commodités environnantes et accessibilité

Malgré son ambiance isolée, Leukerbad est très accessible par la route et le rail, permettant un voyage sans heurt vers les villes voisines. Il est situé à environ 45 kilomètres de Sion, la ville importante la plus proche, et à deux heures de route des aéroports internationaux de Berne et de Genève. Le village est doté de commodités de premier ordre, y compris la renommée Clinique de Leukerbad, garantissant aux résidents un accès à d'excellents services de santé.

Activités de plein air et événements culturels

Leukerbad est un paradis pour les amateurs de sport, offrant des possibilités de ski, de randonnée et de VTT dans le cadre magnifique des Alpes suisses. Le marathon annuel Gemmi-Torrenthorn est un moment fort, attirant des athlètes du monde entier. Les amoureux de l'art et de la culture apprécieront la scène locale vibrante, avec des événements tels que le Festival de la littérature de Leukerbad offrant un enrichissement artistique.

Éducation et mode de vie

Les familles envisageant de déménager à Leukerbad trouveront des établissements d'éducation de qualité dans les villes environnantes, bien que les institutions tertiaires nécessitent un déplacement vers les grandes villes du Valais. Les résidents soucieux de mode peuvent explorer les boutiques dans le village, tandis que la fine cuisine est disponible dans des établissements renommés tels que le Restaurant Waldhaus et le Restaurant Thermenhotel.

Aperçu du marché immobilier

Le marché immobilier exclusif de Leukerbad est stable, bien que plus petit que dans les grandes villes en raison de son emplacement alpin unique. Les acheteurs doivent s'attendre à des coûts supplémentaires lorsqu'ils achètent une maison de luxe, y compris la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais juridiques. La taxe de transfert à Leukerbad est généralement d'environ 2 % de la valeur de la propriété. Les acheteurs et vendeurs traitent généralement les frais de commission différemment - les acheteurs peuvent ne pas faire face à des frais de commission directs, tandis que les vendeurs paient souvent jusqu'à 3 %.

Fiscalité et réglementations

Sur le plan financier, Leukerbad présente un paysage politique et économique stable. L'impôt sur la fortune s'applique à la propriété, avec des taux spécifiques variant selon les circonstances individuelles. Le profit de la vente d'une résidence principale n'est généralement pas imposé, mais les résidences secondaires peuvent être soumises à l'impôt sur les gains en capital. Les entreprises de Leukerbad font face à un taux d'imposition des sociétés qui reflète les normes suisses nationales. Dans l'ensemble, Leukerbad encapsule l'essence de la vie alpine haut de gamme, offrant aux résidents le luxe, les loisirs et la confidentialité. Que ce soit en tant que résidence permanente ou maison de vacances, cet emplacement exclusif offre un mélange harmonieux de beauté naturelle et de vie de haut standing.