Meganisi - Assos - Patras

Nichée dans la mer Ionienne, Lefkada est une île ornée de paysages radieux et d'un éclatant bouquet de sites historiques. Un accès facile à d'autres îles environnantes renforce son charme séduisant, tandis que les rappels intemporels du passé, comme le château médiéval d'Agia Maura, instaurent une aura de mystère. Géographiquement, Lefkada est reliée au continent grec par une longue chaussée et un pont flottant. Bien que la plus grande ville de l'île porte son nom, Lefkada Town est le visage dynamique de l'île abritant des vestiges d'architecture ancienne parsemés d'équipements modernes.

Le marché immobilier exclusif à Lefkada

Le marché immobilier exclusif à Lefkada est actuellement stable. Alors que la demande pour des maisons et appartements de luxe reste constante, l'offre parvient à maintenir un équilibre. Cette prédominance du marché florissant peut être attribuée à la situation politique et économique stable à Lefkada. Lors de l'achat d'une maison à Lefkada, l'acheteur peut s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 2 à 5 %. Un pourcentage similaire s'applique également aux vendeurs. Cependant, des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les commissions d'agent immobilier, les frais de notaire, une éventuelle inspection de la construction ou les frais juridiques doivent également être pris en compte. Le droit de mutation sur la propriété privée à Lefkada est d'environ 3 à 4 %. L'impôt sur la fortune varie en fonction de la valeur du bien. En termes de bénéfice tiré de la vente de biens immobiliers, la structure fiscale diffère. Alors qu'il n'y a pas d'impôt sur la vente d'une résidence principale, pour une deuxième résidence/maison de vacances, un impôt sur les plus-values s'applique. Pour les entreprises enregistrées à Lefkada, le taux d'imposition des sociétés est d'environ 24 %. Pour les résidents enregistrés, l'impôt sur le revenu peut varier de 22 % à 45 % selon les revenus. Les exigences en matière de prêt hypothécaire sont principalement dictées par les banques et peuvent nécessiter un dépôt de 30 à 40 %. Le montant maximum d'un prêt hypothécaire dépend de facteurs tels que le revenu et l'âge.

Vivre à Lefkada - Le summum du luxe

Des lieux tels que Nikiana, Sivota et Agios Nikitas à Lefkada sont souvent recherchés pour leurs propriétés de luxe. Proche d'Aktio-Preveza, Lefkada est facilement accessible et à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport national. La grande ville la plus proche, Patra, est reliée par la route et à environ 2 heures de route. Portant une tradition académique, Lefkada abrite des institutions comme l'Université Ionienne et de nombreuses écoles, attirant une foule dynamique. Située dans la région des îles Ioniennes de Grèce, la charmante île compte aujourd'hui plus de 22 000 habitants. Lefkada offre des vues magnifiques sur les montagnes, des régions luxuriantes et une côte époustouflante. Cette beauté méditerranéenne connaît des hivers doux et humides et des étés chauds et secs, permettant de nombreuses activités sportives et de plein air comme la voile, le parapente et le cyclisme. L'expérience d'achat à Lefkada est à la hauteur de son environnement. Des boutiques haut de gamme, des magasins de créateurs et des marques populaires ont fait leur marque ici. L'hospitalité rencontre le luxe dans des établissements comme le Ionian Blue Bungalows et le Crystal Waters Lefkada Hotel, complétés par des expériences culinaires chic comme le restaurant Rachi. Les amateurs de culture peuvent s'adonner à des événements annuels comme le festival international de folklore et le festival du vin de Lefkas. La ville de Lefkada possède l'Hôpital Général bien équipé de Lefkada, qui sert de pôle de santé de la région. Reflectant le mode de vie holistique de l'île, l'infrastructure moderne de Lefkada, ses services publics et ses commodités sont méticuleusement conçus. Que vous soyez charmé par l'art dans la galerie municipale de Lefkada ou que vous profitiez de performances de danse traditionnelle au théâtre en plein air, Lefkada ne laisse rien au hasard pour offrir un style de vie véritablement luxueux.